宅基地共建共享新政策 ，法律分析：农村宅基地上房屋共建共享政策，即对于那些拥有宅基地指标但自己盖不起房子，或者盖起的二层小楼有一层闲置用不上的农村村民，鼓励其与当地城镇居民共同出资建造房屋。房屋在建设过程中即考虑到了未来的居住使用，明确划分
法律分析：
农村宅基地上房屋共建共享政策，即对于那些拥有宅基地指标但自己盖不起房子，或者盖起的二层小楼有一层闲置用不上的农村村民，鼓励其与当地城镇居民共同出资建造房屋。房屋在建设过程中即考虑到了未来的居住使用，明确划分了两家的各自区域，两个门一条楼梯互不影响。建成后房屋的所有权归农村村民和城镇居民共有，农村村民拥有宅基地的使用权，而城镇居民可因此获得70年的集体土地使用权，并由村委会负责协助办理房屋和土地的产权证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
法律分析:
农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断宅基地上房屋的归属的方法如下：农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基地房屋，也不能仅凭户口登记而主张宅基地房屋的分割。如果宅基地房屋属于家庭共有财产的话，需要考虑宅基地房屋建造的实际出资以及在宅基上房屋建造过程中所付出劳动等的情况，先在家庭共有财产中分割出夫妻共同财产后，才能离婚时再行主张分割夫妻共有财产
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
法律分析：农村宅基地上房屋共建共享政策，即对于那些拥有宅基地指标但自己盖不起房子，或者盖起的二层小楼有一层闲置用不上的农村村民，鼓励其与当地城镇居民共同出资建造房屋。房屋在建设过程中即考虑到了未来的居住使用，明确划分了两家的各自区域，两个门一条楼梯互不影响。建成后房屋的所有权归农村村民和城镇居民共有，农村村民拥有宅基地的使用权，而城镇居民可因此获得70年的集体土地使用权，并由村委会负责协助办理房屋和土地的产权证书。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
●农村宅基地共建共享
●宅基地共享是什么意思
●宅基地共建协议书有效吗
●宅基地共建房屋
●宅基地共享人
●宅基地共同建房产权认定
●宅基地共用宗怎么做
●宅基地共享是什么意思
●宅基地共建协议书
●共用宅基地
●农村宅基地的法律规定,宅基地管理法实施条例:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2022年农村宅基地建房的最新政策有哪些,2022年农村宅基地建房最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村分户可以申请新的宅基地吗,农村户口分户后可以申请宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地新规定宅基地的处理规则,农村宅基的法律规定 -宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●旧宅基地腾退复垦政策有哪些有哪些？,旧宅基地腾退复垦政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●现在宅基地还批吗？,现在农村还给批宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2024年宅基地建房新规,2023年宅基地新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年民法典关于农村宅基地的最新规定,民法典关于农村宅基地的最新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●别人盖房子占用我的宅基地，我不能用吗？,别人盖房子占我的宅基地，我能不能用吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家收回的宅基地有补偿吗,国家收回老宅基地的补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地新政策 ,农村宅基地新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地使用权继承纠纷解决方案,如何解决宅基地使用权继承纠纷？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地确权新政策解读,农村确权宅基地确权新政策 房产证:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●一个宅基地可以分为两个户口本,一个宅基地两个户口本:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村房屋过户拆迁补偿归谁，农村宅基地房子过户给我老婆,离婚后房子拆迁款属于谁的:今日房屋拆迁补偿规定更新
●广西宅基地确权政策新规2021年,广西农村宅基地新政策2021:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家对农村宅基地的政策,中央农村宅基地新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地买卖最新政策,农村宅基地可以买卖吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地买卖新政策怎样解读？,宅基地买卖最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地 农村宅基地国家政策都有哪些,现在农村宅基地政策是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：赵正群律师
来源：头条-宅基地共建共享新政策 ，
