土地征收补偿怎么办理，征收补偿是按什么计算， 土地征收补偿办理流程如下： 首先，了解征收信息。关注政府公告、通知等，明确征收目的、范围等内容。 其次，确认补偿标准。通过官方渠道知晓当地的土地补偿、安置补助等具体标准。 然后，提交申请材料。通
土地征收补偿办理流程如下：
首先，了解征收信息。关注政府公告、通知等，明确征收目的、范围等内容。
其次，确认补偿标准。通过官方渠道知晓当地的土地补偿、安置补助等具体标准。
然后，提交申请材料。通常需准备土地权属证明、地上附着物情况说明等相关资料。
接着，配合调查评估。相关部门会对土地及附着物进行丈量、评估等工作，要如实提供情况。
之后，审核公示。相关部门审核补偿申请，审核通过后会进行公示，接受社会监督。
最后，签订协议领取补偿。公示无异议，与征收部门签订补偿协议，按约定领取补偿款等。整个过程中，要及时沟通，保障自身合法权益。
征收补偿的计算方式因具体情况而异。
对于房屋征收，一般会综合考虑房屋的面积、用途、结构等因素。通常以被征收房屋的市场评估价值为基础来确定补偿金额。比如，会有专业评估机构根据房屋的位置、朝向、装修状况等对其价值进行评估定价。
土地征收补偿计算则较为复杂。可能涉及土地原用途的产值，按照该土地前三年平均年产值的一定倍数给予补偿。同时，还会考虑土地上附着物和青苗的价值，比如地上的建筑物、农作物等都要进行评估作价补偿。
此外，因征收造成的搬迁、临时安置等费用也会包含在补偿范围内。搬迁费根据实际发生的费用计算，临时安置费则根据过渡期限和当地标准确定。总之，征收补偿需全面考量多种因素，通过专业评估和法定程序来准确计算。
征地补偿通常包括宅基地。
1. 从土地性质看，宅基地是农村集体土地的一部分。在征地过程中，集体土地被征收，宅基地作为其中一部分，相应权益会得到补偿。
2. 对于宅基地上房屋，会给予房屋价值补偿。按照房屋的结构、面积、成新等因素评估作价。
3. 宅基地本身也有补偿。一般根据宅基地面积、所在区域地价等确定补偿金额。
4. 此外，可能还有因征地导致的搬迁、临时安置等补偿费用，以保障被征地农民的居住权益和生活过渡需求。总之，征地补偿涵盖了宅基地及地上附着物等相关权益，旨在合理补偿被征地农民因土地征收所遭受的损失。
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内容投稿：魏艺宸
内容审核：王有银律师
来源：中国法院网-征地补偿包括宅基地吗，征地补偿是拆迁吗
