农村宅基地新规定宅基地的处理规则，宅基地作为农民住房的基础保障，作为农民财产的重要组成部部分，农民对宅基地的重视程度可想而知。毫不夸张的说，宅基地是农民生活的前提条件，没有了宅基地，农民将无处安身。随着农村宅基地政策的调整以及土地确权工作的
宅基地作为农民住房的基础保障，作为农民财产的重要组成部部分，农民对宅基地的重视程度可想而知。毫不夸张的说，宅基地是农民生活的前提条件，没有了宅基地，农民将无处安身。随着农村宅基地政策的调整以及土地确权工作的深入，农村宅基地在8类情况下不仅不能进行确权，还可能会被收回!
1、荒弃的宅基地随着城乡一体化以及城里就业机会增加，不少农村人全家搬到城里，造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回，不过需要给与一定补偿。
2、城镇居民违规购买的宅基地宅基地交易买卖只可在村集体内部进行，严禁城镇居民到农村购买宅基地。1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记，同时面临被收回的问题。
3、一户多宅一户一宅是最基本的宅基地政策，一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，不过需要给与一定补偿。
4、面积超标宅基地面积超标时，仅能对合理使用面积进行确权。多出的面积在翻盖或重建房屋时，村集体可以进行收回。
5、非法占据土地的宅基地非新划分宅基地或原有合法宅基地，均属于非法占据土地的宅基地。此类宅基地一律不予以确权，且非法占据土地的宅基地肯定会被收回。
6、城市户口通过继承的宅基地城市户口对宅基地并无继承权，不过宅基地上面的房屋却可继承。在房屋不可翻盖、重建的条件下等房屋自然消失，村集体可以对宅基地进行收回。
7、五保户遗留宅基地对村中五保户遗留宅基地，村集体可以进行收回。
8、政府征地政府征用农村土地及宅基地进行修路、修建建筑或其他用途时，通过与农民进行协商赔偿后可对宅基地进行收回。根据2017年农村宅基地新政策，宅基地在以上8类情况下只是可能会被收回，并不是进行强制收回。宅基地是否进行收回，还需要从宅基地以往历史情况、目前现状等实际问题出发，最大程度确保农民的合法权益。
法律分析：农村宅基地政策：1.农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2.闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3.农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者，投资者享有同样的权益。
法律依据：《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律分析：
一、一户农村村民只能拥有一处宅基地。
我国1998年修改后的《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
这也就是人们常说的“一户一宅”制。法律这样规定，一方面是使农村村民有地建房，另一方面则是在我国人多地少的国情下，要尽量减少建房用地，切实保护好现有耕地。
二、城市居民不得购买农村宅基地及其住宅。
我国《土地管理法》第63条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租非农业建设……”国务院办公厅在1999年《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地》的通知第2条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不准为违法建造和购买住宅发放土地使用证和房产证。”
三、农村住房不能抵押贷款。农村村民的宅基地及其住宅不仅不能出让、转让、出卖给城市居民，而且农村村民本身还不能用作抵押贷款。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
●农村宅基地新规定宅基地的处理规则是什么
●农村宅基地新规定宅基地的处理规则是
●2021年农村宅基地处理办法
●农村宅基地新规定宅基地的处理规则有哪些
●农村宅基地新规解读
●农村宅基地的相关规定
●农村宅基地有关政策规定
●农村宅基地新规定宅基地的处理规则是
●农村宅基地管理办法细则
●农村宅基地新政策解读
●旧宅基地腾退复垦政策有哪些有哪些？,旧宅基地腾退复垦政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●现在宅基地还批吗？,现在农村还给批宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2024年宅基地建房新规,2023年宅基地新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年民法典关于农村宅基地的最新规定,民法典关于农村宅基地的最新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●别人盖房子占用我的宅基地，我不能用吗？,别人盖房子占我的宅基地，我能不能用吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家收回的宅基地有补偿吗,国家收回老宅基地的补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地新政策 ,农村宅基地新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地使用权继承纠纷解决方案,如何解决宅基地使用权继承纠纷？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地确权新政策解读,农村确权宅基地确权新政策 房产证:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●一个宅基地可以分为两个户口本,一个宅基地两个户口本:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村房屋过户拆迁补偿归谁，农村宅基地房子过户给我老婆,离婚后房子拆迁款属于谁的:今日房屋拆迁补偿规定更新
●广西宅基地确权政策新规2021年,广西农村宅基地新政策2021:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家对农村宅基地的政策,中央农村宅基地新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地买卖最新政策,农村宅基地可以买卖吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地买卖新政策怎样解读？,宅基地买卖最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地 农村宅基地国家政策都有哪些,现在农村宅基地政策是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地房屋拆迁安置人必须满足哪些条件,农村宅基地拆迁安置房应该怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年北京农村宅基地翻新盖房政策,北京农村宅基地翻新盖房政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地改革有哪些政策,农村宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村祖宅宅基地新政策,农村怎样申请宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：陈博扬律师
来源：头条-农村宅基地新规定宅基地的处理规则，
