农村宅基地被征收是怎么赔偿的,农村宅基地征收补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

农村宅基地被征收是怎么赔偿的，农村宅基地被征收的赔偿主要包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。具体赔偿方式和标准如下：一、分开补偿农村宅基地产权归村集体所有，而

农村宅基地被征收是怎么赔偿的,农村宅基地征收补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地被征收是怎么赔偿的

农村宅基地被征收的赔偿主要包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。具体赔偿方式和标准如下：

一、分开补偿

农村宅基地产权归村集体所有，而房屋产权归村民私有。因此，在征收时，宅基地和房屋会进行分开补偿。宅基地补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人；而房屋补偿则归村民所有。

二、土地补偿方式

土地补偿一般分为货币补偿和置换补偿两种方式。货币补偿是根据相关补偿标准，按每平方米的价格直接支付；置换补偿则是在规划的安置区域按不同低价折换成相应的面积进行安置。

三、房屋及地上附着物补偿

这项补偿通常只有货币补偿一种方式，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。补偿标准实施方案应详细列出各项补偿内容。

四、房屋拆迁补偿计算

房屋拆迁补偿由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价确定，而被拆迁房屋重置成新价则指在一定时间、区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。

总的来说，农村宅基地被征收的赔偿涉及多个方面，包括基地补偿、房屋补偿、安置费和搬迁费等。具体赔偿方式和标准会根据当地实际情况和法律法规进行确定。如有疑问，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细的信息。

二、农村宅基地征收有哪些补偿办法

农村宅基地被征收补偿方式有：

（一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；

（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；

（三）结合型补偿，即由被征收人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、农村宅基地征收补偿

法律分析：1、茅草房每平方米补偿 2000元。2、砖房每平方米补偿 2600元。3、平房每平方米补偿 3000元。4、楼房二层及以上每平方米补偿 3500元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，