房产证的办理流程是怎样的，农村31年前建的无证房屋是违建吗？，一、农村31年前建的无证房屋是违建吗?房屋没有房产证的，并不一定是违法建筑，例如村民合法取是宅基地后，在宅基地上建的房屋，就可能没有房产证，但这类房屋不属于违法建筑。相关法律规定
房屋没有房产证的，并不一定是违法建筑，例如村民合法取是宅基地后，在宅基地上建的房屋，就可能没有房产证，但这类房屋不属于违法建筑。
相关法律规定
《中华人民共和国城乡规划法》
第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地的主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地的主管部门划拨土地。
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
三、私自占用农村土地用于建筑是合法的吗
私自占用农村土地用于建筑，是违法的，所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。
在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。
农村31年前建的无证房屋是违建吗，这个问题在上述文章中已经给出明确解答，农村的房屋建造的时候，如果没有相关的证件，并不一定就是违章违法的建筑物。希望本篇文章内容能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询北京圣运律师网专业律师。
●农村31年前建的无证房屋是违建吗怎么处理
●农村31年前建的无证房屋是违建吗为什么
●农村2008年前建造的无证房屋
●农村31年前建的无证房屋是违建吗怎么办
●10几年前的无证自建房
●30年前的自建房没有房产证是不是历史遗留问题
●2008年前农村无证房是否违建
●农村31年前建的无证房屋是违建吗为什么
●2000年前农村无证建筑
●农村20年前建的楼没房产证算违建吗
●房产证的办理流程是怎样的呢
●房产证的办理流程是怎样的图片
●房产证办理流程及手续
●房产证的办理程序
●房产证办理流程以及需要哪些资料
●房产证办理流程及费用2021
●房产证办理流程图
●房产证办理方法
●房产证办理的流程、费用和需要准备的材料
●房产证办理流程?
●无证房屋拆迁能否得到赔偿?无证房强拆后如何赔偿？：今日在线土地征收法律咨询
●无证建筑和违章建筑能否划等号??在我国违建强拆了怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●实施强拆的主体是谁??我国无证房屋可以强拆吗？：今日在线土地征收法律咨询
●广西柳州市《关于在征地拆迁中对无证“唯一住宅”认定及补偿安置的指导意见(2021年修订)》出炉致力解决无证唯一住宅问题：今日土地拆迁,征收政策转载
●发生强拆没证据怎么办？,突然强拆无证据怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造，无证房怎么补偿？,城中村改造,无证房怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村拆无证养殖场政策,农村拆无证养殖场政策补偿是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●强拆违章建筑有补偿吗??农村房屋无证强拆怎样处理：今日在线土地征收法律咨询
●民法典离婚后房屋拆迁补偿还有份吗?无证房屋房屋非法强拆后是否赔偿：今日在线土地征收法律咨询
●无证房屋房屋非法强拆后是否赔偿?房屋被强拆后怎么赔偿，法律怎样规定：今日在线土地征收法律咨询
●集体土地房屋买卖无效后如何赔偿?无证房屋房屋非法强拆后赔偿吗：今日在线土地征收法律咨询
●农村无证房买卖可以办理公证吗?农村无证房屋可以强拆吗：今日在线土地征收法律咨询
●城中村改造征收补偿低，无证房、违建房零补偿？,城中村改造,无证房怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村集体土地可以改成商业土地吗怎么改？无证土地使用不合法：今日在线强拆评估法律咨询
●城中村改造无证房怎么补偿,城中村改造,无证房怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●无证房拆迁不必担心无补偿,了解政策争取合理补偿维护合法权益，无证房屋在征地拆迁中该如何处理?：今日在线拆迁法律咨询
●城中村改造,无证房怎么补偿,城中村改造，无证房怎么补偿？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●自建房无证会强拆吗？没有房产证可以过户吗：今日在线强拆评估法律咨询
●征地由哪个部门征收 ,无证驾驶属于行政拘留还是刑事拘留:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村无证建房强拆有赔偿吗合法吗视频？行政强拆的法定程序：今日在线强拆评估法律咨询
内容审核：冯兴元教授
来源：临律-农村31年前建的无证房屋是违建吗？，房产证的办理流程是怎样的
