城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村征地补偿纠纷怎么处理?政府征收农村土地赔偿标准:今日在线土地征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-04 12:04:59
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村征地补偿纠纷怎么处理,政府征收农村土地赔偿标准,一、政府征收农村土地赔偿标准根据中国现行《土地管理法》第47条的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

农村征地补偿纠纷怎么处理?政府征收农村土地赔偿标准:今日在线土地征收法律咨询

一、政府征收农村土地赔偿标准

根据中国现行《土地管理法》第47条的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准,土地补偿费的计算公式有以下两种情形:

1、在制定统一年产值标准的情况下,土地补偿费的计算方式依据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》等文件的规定,所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。

2、省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准,征地补偿做到同地同价,统一年产值标准应设定基准时点。因此,如果被征地所在市、县已有征地统一年产值,土地补偿费等于被征耕地面积乘以该耕地每单位面积统一年产值标准乘以补偿倍数

3、在没有制定统一年产值标准的情况下,土地补偿费的计算地方实践中通常根据统计年报表计算出征地前三年该耕地的平均年产量(也可以采取由地方政府根据统计年产量,分区域定出年产量)乘以平均农作物价格得出该耕地被征前三年平均年产值

二、农村征地补偿纠纷怎么处理

这也是征地过程中最为常见的一种情况,出现这一情况后,如果无法通过协商解决的情况,可以走法律处理方式,其中主要包括行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

需要说明的是,政府征用土地必须有合法项目、合理的征用手续,一切依照程序走,并且应当给予被征人合理的补偿费用,支付方式限定为先补偿,再征用,确保农户权益,违反该原则的均属于违法行为。作为被征人也可以选择拒绝签订征地补偿协议,走法律途径维护自身权益。

另外要说明的一点是,关于补偿费用方面,这个是没有具体数额的,因为各个地区有差异,被征用地所处的位置都有很大的关系,因此国家在这一块也是由市县批准征订方案,根据实际情况做出补偿。

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

三、集体土地征收补偿标准

征地补偿标准由当地人民政府确定。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定市、县人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区,直辖市制定,对被征收房屋价值的补偿不得低干房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。对被征收房屋的价值有异议的.可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定,房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中应当向社会公开征求意见。

征地补偿标准需要根据每个地区的规定来计算,征地遇见纠纷可以走法律处理方式,其中主要包括行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,上文中主要对政府征收农村土地赔偿标准作出了介绍。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助,如果还需要了解其他相关问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

政府征收农村土地赔偿标准是多少

政府征收农村土地赔偿标准文件

政府征用农村土地赔偿标准

政府征收农村土地赔偿标准表

政府征收农村土地房屋程序

政府征收农民土地有什么规定和流程

政府 征收农地标准

政府征收农村土地赔偿标准文件

政府征收农田赔偿标准

政府把农村土地征收了,农民怎么办

农村征地补偿纠纷怎么处理的

农村征地补偿纠纷怎么处理好

农村征地补偿纠纷怎么处理最好

农村征地补偿纠纷案例

农村征地补偿给谁

农村征地赔偿

如何解决农村征地补偿款的纠纷问题

农村征地补偿款怎么分配合理

农村征地赔偿款分配原则

农村征地补偿怎么算

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

国家征收土地的法定条件是什么呢?如何分配农村土地征收补偿:今日在线强拆评估法律咨询

承包农村土地如何补偿?农村土地补偿费多少:今日在线补偿标准法律咨询

农村征地补偿标准要求有哪些?农村土地被征收都有哪些补偿?:今日在线土地征收法律咨询

征用土地的程序是什么??农村土地征收是按实测面积吗:今日在线土地征收法律咨询

国家征收土地补偿标准?河南农村土地征用补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

征地工作程序有哪些?农村土地征收该怎么补偿?:今日在线土地征收法律咨询

土地补偿款怎样发放?承包农村土地怎样补偿:今日在线补偿标准法律咨询

农村征地补偿纠纷怎么处理?我国农村土地会被征收吗:今日在线土地征收法律咨询

农村征地补偿纠纷怎么处理?山西农村土地征收补偿标准2024:今日在线土地征收法律咨询

农村土地征收的流程是怎么样的?国家征收农村土地补偿标准多少钱一亩:今日在线土地征收法律咨询

土地征收补偿费标准一般多少?农村土地补偿标准2024多少钱一平方:今日在线补偿标准法律咨询

农村征地补偿纠纷怎么处理?天水市农村土地征收补偿标准是什么:今日在线土地征收法律咨询

?如何分配农村土地征收补偿:今日在线强拆评估法律咨询

征收土地的具体流程是什么??福建农村土地征收补偿标准2024是什么?:今日在线土地征收法律咨询

农村征地补偿纠纷怎么处理?农村土地征收补偿好多钱:今日在线土地征收法律咨询

土地征收审批手续怎么办理?农村土地被征收了有什么补偿?:今日在线土地征收法律咨询

农村征地补偿标准要求有哪些?国家征收农村土地怎么补偿:今日在线土地征收法律咨询

农村土地承包年限是多久?农村土地征用赔偿是多少:今日在线补偿标准法律咨询

农村征地补偿纠纷怎么处理?山东农村土地征收补偿多少钱:今日在线土地征收法律咨询

农村离婚土地如何分配?农村土地征地如何收费:今日在线补偿标准法律咨询

内容审核:黄旭晖律师

来源:头条-政府征收农村土地赔偿标准,农村征地补偿纠纷怎么处理

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号