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（1）必须是因旧城区改建需要征收房屋，其他情况下征收房屋，不需要召开听证会；

（2）需要多数被征收人认为征收补偿方案不符合《国有土地房屋征收与补偿条例》规定； “多数”一般来说，只要超过半数即可。

（3）由市、县级人民政府组织； 只要具备《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的条件，市、县级人民政府必须组织听证会。

（4）参加人为被征收人和公众代表；因房屋征收不仅涉及被征收人的利益，同时还涉及其他人或团体的利益，因此听证代表除被征收人外，还应包括社会公众代表。

为了解决征地补偿安置方案形成过程中存在的不同意见和争议问题，法律上规定了征地补偿安置听证制度。

（1）拟定或者修改区域性征地补偿标准的听证；

（2）拟定拟征收项目的补偿标准和安置方案的听证。根据我国现行法律的规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见或者要求举行听证会的，可以在征地补偿、安置方案公告之日起10日内向有关市、县级人民政府土地行政主管部门提出申请。

有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求举行听证的，应当举行听证会。如果确需修改征地补偿、安置方案的，应当按照有关法律、法规和批准的征收土地方案来进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报告市、县人民政府审批时，应当附上被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的还应当附具听证笔录。

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●时间：2019年11月12日9:00 办案事由：再审听证会

内容审核：赵正群律师

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