城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村征收的土地赔偿标准有哪些?农村集体土地征收有哪些步骤:今日在线土地征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-03 17:20:39
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村征收的土地赔偿标准有哪些,农村集体土地征收有哪些步骤,一、农村集体土地征收有哪些步骤农村集体土地征收的步骤有:发布拟征地通告,征询村民意见、组织听证;进行地籍调查、地上附着物登记确认,拟定“一书四方案”;发布土地征收公告,登记征地补偿、

农村征收的土地赔偿标准有哪些?农村集体土地征收有哪些步骤:今日在线土地征收法律咨询

一、农村集体土地征收有哪些步骤

农村集体土地征收的步骤有:发布拟征地通告,征询村民意见、组织听证;进行地籍调查、地上附着物登记确认,拟定“一书四方案”;发布土地征收公告,登记征地补偿、拟定补偿安置方案;根据群众意见修改相关方案、落实资金,征收土地。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、农村征收的土地赔偿标准有哪些

(一)土地赔偿费和安置费:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

(二)青苗补偿费:征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

(三)附着物补偿费:用地单位会对被征用土地上的附着物进行拆除和毁损,比如房屋、娱乐设施、农场、公共厕所等,这些附着物一旦被摧毁,人们就有一定的经济损失,用地单位应该要支付这部分的经济损失。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

三、土地征收涉及林地有哪些流程

土地进行征收时,有林地要征收的,征收手续包括:

1、办理农用地转用审批手续;

2、制定征收补偿方案;

3、发布征收公告;

4、征地补偿登记;

5、发放经济补偿;

6、实施土地征收等。

与土地征收补偿标准不符可以积极采取以下措施维权:

1、找政府协调。通常上,发现对方确实有违反规定的,那么建议可以先采取协商的方式,确定双方是否存在误会,以便更节省双方的时间跟精力。

2、找政府裁决。如果跟开发商、政府有关部门因此引起纠纷的,并且协商不下的,可以积极找政府裁决。

3、去法院起诉。一般去法院起诉时,提起诉讼的一方要提供相应的证据,比如提供当地的土地管理条例,对方确定的土地征收补偿方案等。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决农村集体土地征收有哪些步骤相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村集体土地征收有哪些步骤

农村集体土地征收有哪些步骤和方法

农村集体土地征收流程完整版

农村集体土地征收有哪些步骤和手续

农村集体土地征收流程图

农村集体土地征地流程

农村集体土地征收管理办法

农村集体土地征收有哪些步骤和方法

农村集体土地征收与补偿相关问题

农村集体土地征收补偿办法

农村征收的土地赔偿标准有哪些规定

农村征收的土地赔偿标准有哪些内容

农村征收的土地赔偿标准有哪些呢

农村土地征收赔偿法

农村征收土地补偿费怎样分配

农村的土地国家征收能赔多少钱

快来看看,农村土地被征收,补偿标准居然有这么高

农村土地征收征用补偿条例

农村土地征收征用补偿法律政策解答

农村征收土地补偿

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

农村征收的土地赔偿标准有什么?农村集体土地征收有什么步骤:今日在线土地征收法律咨询

土地征收的完整步骤,土地征收的完整步骤是:今日在线拆迁法律咨询

拆迁补偿不合理怎么办?拆迁补偿退还的步骤:今日在线补偿标准法律咨询

强拆铁皮棚是否合法?合法强拆的步骤:今日在线强拆评估法律咨询

强拆铁皮棚是否合法?合法强拆的步骤:今日在线强拆评估法律咨询

房屋被强拆?被强拆的房子处理步骤有哪些:今日在线强拆评估法律咨询

拆迁工作哪个部门负责的?拆迁工作流程步骤具体是怎样的:今日在线强拆评估法律咨询

拆迁工作是哪个部门负责的?拆迁工作的步骤具体是怎样的:今日在线强拆评估法律咨询

企业拆迁评估步骤是什么样的?企业拆迁评估步骤是什么?:今日在线强拆评估法律咨询

农村征收的土地赔偿标准有哪些?农村征收有些什么步骤

拆除违法建筑的必经步骤,懂得就不怕“以拆违促拆迁”了!

河北拆迁系列之:申请信息公开,争取合法权益的重要步骤

内容审核:罗思章律师

来源:临律-农村集体土地征收有哪些步骤,农村征收的土地赔偿标准有哪些

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号