农村宅基地地上房屋可以出租吗，一、农村宅基地地上房屋可以出租吗宅基地之上的房产具备租赁之法定资格。鉴于宅基地属于地表建筑的重要组成部分，其所有权自然归属宅基地的持有者，也即是说，该房产的产权人享有对该房产的占有权、使用权、处分权以及收益权等
宅基地之上的房产具备租赁之法定资格。
鉴于宅基地属于地表建筑的重要组成部分，其所有权自然归属宅基地的持有者，也即是说，该房产的产权人享有对该房产的占有权、使用权、处分权以及收益权等多项权益。
将宅基地上的房产出租以获取收益，这是产权人行使其合法权益的表现，并未受到任何法律法规的限制。
需要注意的是，若村民在将自有住宅出租之后，再次提出申请宅基地的请求，则将不会得到相关部门的批准。
《城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
1、关于在设有居住权的房屋内进行租赁的问题，其结果视具体情形而定。
一般而言，在设立居住权之后，该房屋原则上无法再进行出租，但若双方当事人另有约定，允许进行出租者则另当别论。
按照法律规定，居住权需经登记方能生效，未经过此程序，居住权将不被视为有效设立。
2、居住权作为一种针对特定主体所设立的具有人身专属性的权利，其不可转让和继承的特性不容忽视。
3、对于居住权的行使，根据双方当事人之间的合同约定，居住权人有权对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，从而满足日常生活所需的居住条件。
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内容审核：赵正群律师
来源：中国法院网-农村宅基地地上房屋可以出租吗，
