宅基地过户需要什么手续费?宅基地过户证明怎么写：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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宅基地过户需要什么手续费?宅基地过户证明怎么写：今日在线土地征收法律咨询

一、宅基地过户证明怎么写

依据国家相关法律法规的要求，当我国广大农民群众手中的农村住房房产证不幸遗失以后，他们完全有权利向有关机构提交所需的相关资料以完成房产证的补办程序。

值得关注的是，具体补办过程中所产生的费用并不是很高昂。

面对这一问题，许多关心此事的民众可能会感到困扰和迷茫。尤其是那些上了年纪的老人家们，更是可能感觉一筹莫展。

然而，不必过于担忧，因为尽管农村房产证已经遗失，我们仍然有方法进行补办。

当农村居民遇到宅基地证遗失的困境时，可以首先向房屋管理部门提出申请进行补办。具体的补办流程包含以下几个步骤：

第一步，刊登公开声明，确认旧有的《房屋所有权证》为无效证件；发布完毕后需要张贴公示以便社会各界提出相应的异议；

第二步，经过至少10天的公示期后，若社会各方没有对此提出异议，就允许房主自行前往所在地规划建设管理站请求工作人员进行现场测量调查；对第三步，户主需提供包括身份证、户口簿在内的各类复印件以及已参加公示期并作废的报纸原件、所在村委会开具的相关证明等所有必要的文件；

最后一步，申请重新办理新的《房屋所有权证》。补办农村宅基证具体的实施方法，建议您亲自咨询负责此项任务的所属镇规划建设管理站更为妥当和准确。

关于农村房产证补办所需支付的金额，实际上并不高昂。大致可分为如下三部分：

第一部分，申请遗失登记过程中不收取任何费用；第二部分，补办房产证环节所交纳的款项主要为每份《房屋所有权证》工本费10元，另附每份档案费10元；第三步，关于登报费用方面，请直接与本地报社联系咨询具体的登报费用标准。以上即为农村房产证补办的详细流程及其所需的费用，进一步了解请直接询问当地房管部门的相关信息。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、宅基地过户需要什么手续费

宅基地过户需要的手续费有：

1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积6乘元/平方米。

5、印花税：评估价乘0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“宅基地过户证明怎么写”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。