农村宅基地与房屋的征收政策，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
一、农村食杂店动迁怎么补偿
农村房屋拆迁补偿标准:
草房每平方米补偿1900元；
砖瓦房每平方米补偿2400元;
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;
地上（下）附着物使用等价补偿标准；
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附属资产属个人所有，按照市场标准补偿给被拆迁农民。
二、迁移农村户口宅基地怎么办？
农村的宅基地所有权归村集体，农民作为集体经济组织的成员，依法享受使用集体土地的权利，因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权。
农村宅基地的分配一般是以户为单位，这样农民迁出户口就分为两种情况：一种是和父母未分户的，本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权，但其父母还继续享有宅基地的使用权；另一种是全家人一起将户口转出的，这样家里不再有成员享有宅基地的使用权，因此宅基地就会被村集体收回。
另外，宅基地上的房屋和宅基地归属权是有区别的，宅基地虽然属于村集体所有，但宅基地上的农房是属于村民自己所有。只要房子是属于村民的，那么房子所占用的宅基地依然归村民使用，但是如果房屋倒塌不存在了，宅基地将会被村集体收回。
需要提醒大家的是，非农户口的子女继承农户父母的房子之后也不能对其进行翻新和修建，直到房子倒塌之后由村集体收回其宅基地。
法律分析：农村宅基地政策：1.农村宅基地实行了一户一宅的政策，规定了农村的村民一户人口只能拥有一个宅基地，必须按照批准规定建设。2.闲置的农村宅基地可以出租给他人发展农家乐、民宿等新兴经营方式，但租赁期限不可以超过二十年。3.农村宅基地也可以将使用权转让、出卖给投资者，投资者享有同样的权益。
法律依据：《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》 第三条 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律分析：1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
●农村宅基地与房屋的征收政策有关系吗
●农村宅基地与房屋的征收政策有哪些
●农村宅基地房屋征收与补偿办法
●农村宅基地与房屋的征收政策是什么
●农村宅基地征收新政策
●农村宅基地征收标准
●农村宅基地和房屋拆迁如何补偿
●农村宅基地与房屋的征收政策有哪些
●农村宅基地征地补偿新标准
●关于我国农村宅基地及地上房屋征收补偿制度
●结婚后村里分宅基地怎么分,农村户口结婚后是否分宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老宅基地补偿标准大概是多少,老宅基地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地拆迁补偿标准,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村离婚后宅基地应该怎么过户,夫妻离婚的宅基地怎么过户？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●小区宅基地拆迁赔偿标准,宅基地拆迁赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地补偿和房屋补偿标准,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老宅基地政府收回补偿标准是什么？,老宅基地政府收回补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地一平方补偿多少钱,农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●关于宅基地补偿款的法律规定 ,关于宅基地补偿款的法律规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典规定宅基地使用权可以继承取得吗,农村宅基地使用权继承:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村老宅基地房屋补偿标准是怎样的,老宅基地补偿标准大概是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村拆迁补偿 楼房面积计算，拆迁宅基地和房屋面积按哪个补偿:今日楼房拆迁补偿更新
●宅基地拆迁补偿标准？,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村废弃宅基地的补偿标准,农村废弃宅基地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●二婚宅基地的离婚怎么分,离婚后如何分配二婚宅基地？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地被征收有哪些补偿方式,农村宅基地征收补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●婚后农村宅基地盖房离婚了怎么分 ,农村夫妻离婚自建房怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地土窑洞赔偿标准 ,农村宅基地土窑洞赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿的标准,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●大厂农村宅基地拆迁补偿标准，2024年农村宅基地征收补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新
内容审核：范美华律师
来源：临律-农村宅基地与房屋的征收政策，
