土地可以抵押吗?土地可以转让吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

土地可以抵押吗，土地可以转让吗，一、土地可以转让吗在我国现行法规中，土地原则上不能进行流转，然而土地使用权利却允许进行流转。具体而言，城市土地均为国有性质归国家所有。除此之外，农村以及城市近郊地区的土地，宅基地及自留地、自留山等则属于集体所

土地可以抵押吗?土地可以转让吗：今日在线土地征收法律咨询

一、土地可以转让吗

在我国现行法规中，土地原则上不能进行流转，然而土地使用权利却允许进行流转。

具体而言，城市土地均为国有性质归国家所有。

除此之外，农村以及城市近郊地区的土地，宅基地及自留地、自留山等则属于集体所有。

任何个人或组织都无权侵占、买卖或以其他任何形式非法转让这些土地。

然而，土地的使用权利却是可以依法进行流转的。

土地使用权的流转，是指土地使用者将其所拥有的土地使用权再次转移给他人的行为，这其中包括了出售、交换以及赠与等方式。

当土地使用权发生流转时，其地上建筑物、其他附属设施的所有权也应随之一并转让，此时必须办理相关的过户登记手续。

若涉及到土地使用权的分割转让，则需经过市、县级人民政府土地管理部门与房产管理部门的批准，同时还须办理相应的过户登记手续。

《宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、土地可以抵押吗

不能。房产抵押时，如果是转让方式取得土地使用权的，其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果是划拨方式取得的土地使用权，根本就无权抵押；对于集体土地使用权而言，国家规定不得单独抵押。

《民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“土地可以转让吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。