单位集体土地如何补偿，大暴雨农村土地被淹没了怎么赔偿， 单位集体土地补偿涉及多方面。 土地补偿费，通常依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地
单位集体土地补偿涉及多方面。
土地补偿费，通常依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
安置补助费，是为妥善安置因征地造成的农业人口的生产和生活而给予的补偿。具体标准也依省级制定的区片综合地价等确定，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
地上附着物和青苗补偿费，地上附着物如建筑物、构筑物等，按重置成本或市场价值评估补偿；青苗按其实际价值补偿，一般依据当地相关补偿标准执行。
补偿方式包括货币补偿，直接给予单位相应金额；还可能有产权调换，如安排新的土地供单位使用；也有两者结合的方式。单位在面临集体土地征收补偿时，应积极与征收部门沟通，了解补偿政策与标准，若对补偿有异议，可通过合法途径申请听证、复议或提起行政诉讼维护权益。
农村土地因大暴雨被淹没，赔偿问题需根据具体情况判断：
-因自然灾害导致：大暴雨属于不可抗力的自然灾害，通常情况下，没有特定责任主体承担赔偿责任。不过，政府可能会基于救灾和保障民生需求，给予受灾农户一定的救助或补贴，用于恢复农业生产等。
-存在人为因素导致淹没：若土地被淹是因他人过错行为导致，比如上游有人违规改道排水、破坏水利设施等，责任人需承担相应赔偿责任。农户要收集证据，如现场照片、视频、证人证言等，证明土地被淹与对方行为存在因果关系，以及自身遭受的损失，包括农作物损失、土地复垦费用等，通过协商或诉讼要求赔偿。
-保险赔偿：若农户此前为土地或农作物购买了相关农业保险，可依据保险合同约定，向保险公司报案并申请理赔。需按要求提供资料，经审核后获得相应赔偿。
土地征收补偿费的获得者通常包括以下几类：
1.土地所有权人：农村集体土地归农民集体所有，所以农村集体经济组织作为土地所有权代表，有权获得土地补偿费这部分款项。这部分费用由集体经济组织管理和分配，用于本集体的发展和成员利益。
2.土地承包经营权人：对承包土地享有经营权利的农户，因土地被征收导致承包经营权丧失，可获得相应补偿。补偿主要针对其在承包土地上的投入、预期收益损失等。
3.地上附着物及青苗的所有者：若土地上存在房屋、水井、大棚等附着物，以及种植的青苗，其所有者能得到相应的补偿。补偿金额依据附着物的实际价值和青苗的种类、生长阶段等合理评估确定。
4.其他合法权益人：如通过合法流转取得土地经营权的人，在流转期限内遭遇土地征收，也有权按照流转合同约定，获得相应的补偿份额，以弥补其在流转期间的权益损失。
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内容投稿：邹航
内容审核：索建国律师
来源：中国法院网-哪些人可以获得土地征收补偿费，哪些人不能享受征地补偿
