集体土地棚户区改造房屋怎么补偿，棚户区改造征收土地怎么赔偿， 集体土地棚户区改造房屋补偿方式通常有以下几种： 1.**货币补偿**：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。计算公式为：被拆除房屋建安重置
集体土地棚户区改造房屋补偿方式通常有以下几种：
1.**货币补偿**：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。计算公式为：被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。
2.**产权调换**：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。即拆一还一，在同等面积上不需要再掏钱，超出的面积要按照建筑成本的价格购买；小于应得面积，被拆迁人可以获得货币补偿。
3.**提供宅基地建房**：拆迁方免费提供一块宅基地，对被拆迁房屋按照重置成新价给予补偿，由被拆迁人自行建房。
补偿还涉及搬迁费、临时安置费等。搬迁费按被拆迁房屋建筑面积计算；临时安置费以被拆迁房屋建筑面积为依据按月计算。此外，部分地区还会有奖励性补偿，以鼓励被拆迁人积极配合改造工作。具体补偿标准和方式应以当地政府制定的相关政策为准。
棚户区改造征收土地的赔偿通常分为以下两种情况：
国有土地上房屋征收赔偿
1.**被征收房屋价值的补偿**：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2.**搬迁、临时安置的补偿**：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3.**停产停业损失的补偿**：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
集体土地征收赔偿
1.**土地补偿费**：一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2.**安置补助费**：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
3.**地上附着物和青苗的补偿费**：由省、自治区、直辖市规定。
各地的补偿标准可能存在差异，具体补偿应依据当地的政策和法规确定。
棚户区改造中土地使用权补偿办法如下：
国有土地使用权补偿：通常采用货币补偿或房屋产权调换。货币补偿时，根据土地剩余使用年限、土地用途、土地市场价格等因素评估确定补偿金额。比如商业用地与住宅用地价格不同，使用年限长的地块补偿相对较高。若选择房屋产权调换，以被征收土地面积和性质等为依据，提供相应面积和性质的安置房屋。
集体土地使用权补偿：包含土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有，但会通过民主程序分配给成员；安置补助费用于安置因土地征收而失去土地的农民。此外，地上附着物和青苗的补偿费归所有者所有。在计算补偿时，要结合当地制定的区片综合地价标准以及相关政策。
实际补偿过程中，需遵循法定程序，保障被征收人的知情权、参与权等合法权益。被征收人若对补偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。
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内容投稿：柳晓
内容审核：杨建峰律师
来源：临律-棚户区改造土地使用权怎么补偿办法，棚户区改造后土地会怎样处置
