征地安置房算不算夫妻共同财产，回迁房超过三年没交房算违约吗， 征地安置房是否算夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。 1 如果征地安置房是在婚姻关系存续期间取得的，且没有明确约定只归一方所有，那么一般应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存
征地安置房是否算夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。
1. 如果征地安置房是在婚姻关系存续期间取得的，且没有明确约定只归一方所有，那么一般应认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同努力取得的财产通常应视为共同财产。
2. 但若征地安置房是在婚前取得的，且登记在一方名下，一般应认定为该方的个人财产。因为该房屋是在婚前取得，其取得时间在婚姻关系之前，不属于婚姻关系存续期间取得的财产。
3. 另外，如果有证据证明征地安置房是由一方的婚前个人财产购买的，或者是一方的父母出资为其购买且明确表示只归一方所有，那么也应认定为该方的个人财产。
总之，要确定征地安置房是否为夫妻共同财产，需要综合考虑取得时间、登记情况以及出资等因素。
回迁房超过三年未交房通常算违约。一般来说，房屋买卖合同中会明确约定交房时间，开发商有按时交付房屋的义务。若超过约定时间三年仍未交房，开发商明显违反了合同约定，构成违约行为。
开发商未按时交房可能会给回迁户带来诸多不便，如居住安排、经济损失等。回迁户有权依据合同要求开发商承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因逾期交房造成的损失等。
然而，具体是否构成违约以及违约责任的承担方式等，还需根据合同的具体条款、当地的法律法规以及实际情况来综合判断。如果合同中对交房时间的约定存在模糊或不合理之处，或者存在不可抗力等特殊情况导致延期交房，可能会影响对违约的认定和责任的承担。
一般情况下，征地补偿协议签订后通常不可随意反悔。征地补偿协议是双方真实意思的表示，且经过了法定程序，具有法律效力。
然而，如果存在重大误解、显失公平等法定情形，当事人可以在一定期限内请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该协议。例如，补偿标准明显低于市场价值、协议条款存在歧义导致当事人对自身权益有重大误解等情况。
但如果只是当事人事后觉得补偿金额不合理等单纯的意愿改变，而没有上述法定事由，是不能反悔的。因为征地补偿涉及公共利益和众多相关方的权益平衡，一旦协议生效，就应予以尊重和执行。
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内容投稿：邵冬
内容审核：范美华律师
来源：临律-征地补偿后可不可以反悔了，征地补偿款官司赢了下一步怎么办
