拆迁算不算买卖合同无效，拆迁合同违约金怎么计算出来的， 拆迁本身与买卖合同无效并无直接关联。具体需从不同情形分析： 一是如果是房屋拆迁，在拆迁公告发布前签订的合法有效的房屋买卖合同，一般情况下是有效的。只要买卖双方具备相应民事行为能力，意思
拆迁本身与买卖合同无效并无直接关联。具体需从不同情形分析：
一是如果是房屋拆迁，在拆迁公告发布前签订的合法有效的房屋买卖合同，一般情况下是有效的。只要买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，该合同就受法律保护，拆迁并不影响其效力，卖方应按约定履行交付等义务，如因拆迁导致无法履行，需承担相应违约责任。
二是若在拆迁公告发布后，相关房屋已被依法征收，此时房屋所有权已发生变动，再进行买卖房屋的行为，由于卖方已不具备对房屋的处分权，这样的买卖合同通常是无效的。
三是若存在欺诈、胁迫等法定导致合同无效的情形，即使没有拆迁因素，买卖合同也可能被认定无效。总之，不能简单地认为拆迁就导致买卖合同无效，要结合具体情况判断。
拆迁合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：
一是依据合同约定。若拆迁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么就应按照合同的约定来计算。例如，合同约定违约方需支付固定金额的违约金，或者按照拆迁补偿款的一定比例支付违约金等，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
二是在合同没有约定或约定不明确的情况下，根据相关法律规定。一般来说，违约方应当赔偿因其违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如因拆迁延误导致的额外租房费用等；间接损失如因未能按时回迁影响正常生产经营所遭受的利润损失等。
三是若违约行为造成的损失难以确定，法院可能会根据公平原则、诚实信用原则，结合案件的具体情况，如违约方的过错程度、拆迁项目的实际情况等，酌情确定违约金的数额，以合理弥补守约方的损失，维护合同的公平和交易秩序。
拆迁协议书是具有时间效力的。具体可从以下方面理解：
其一，协议本身的约定时间。拆迁协议中通常会明确约定协议生效的时间以及相关权利义务履行的时间节点。比如，约定协议自双方签字盖章之日起生效，同时会规定拆迁方支付补偿款的具体时间，被拆迁方完成搬迁的时间等，双方都应按照这些约定时间来履行各自义务。
其二，法定的时效限制。从法律层面看，若涉及到拆迁协议履行过程中的争议，向人民法院请求保护民事权利是有诉讼时效规定的。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果在协议履行中一方存在违约行为，另一方应在法定时效内主张权利，否则可能面临时效届满而丧失胜诉权的风险。
其三，政策法规的时间影响。随着时间推移，相关拆迁政策法规可能发生变化，如果新的政策法规对拆迁协议有影响，也会在一定程度上体现出时间效力对协议的作用。
●拆迁算不算买卖合同无效呢
●拆迁算不算买卖合同无效的情形
●拆迁房买卖合同受法律保护吗
●拆迁房买卖合同合法吗
●拆迁房屋买卖合同范本
●拆迁协议买卖合同
●拆迁合同能卖吗
●拆迁算不算买卖合同无效的情形
●拆迁房买卖合同纠纷
●拆迁合同无效的五种情形
●拆迁合同违约金怎么计算出来的呢
●拆迁补偿违约金怎么给
●拆迁房违约金如何计算
●拆迁合同违约责任
●房屋拆迁违约金
●拆迁协议违约补偿办法
●拆迁违约赔偿
●拆迁协议违约
●拆迁办违约
●拆迁违约怎么办
●拆迁协议书有时间效力的吗，拆迁算不算买卖合同无效:今日关于拆迁普法话题更新
●原拆原回是动迁吗，成都安置房算不算自有产权住房:今日关于拆迁普法话题更新
●农村自建房算不算名下房产，宅基地自建房所有权归谁管理:今日关于拆迁普法话题更新
●安置房算不算名下财产，安置房是怎么回事:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁阁楼算不算面积，拆迁公司合同纠纷怎么办:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁补偿怎么定，拆迁补偿算不算遗产归属:今日关于拆迁普法话题更新
●南京拆迁安置房算不算首套房，拆迁补偿房屋纠纷怎么解决:今日关于拆迁普法话题更新
●回迁房算不算二套房产，回迁房算第二套房产吗:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁补偿算不算遗产归属，拆迁补贴怎么算:今日关于拆迁普法话题更新
●婚后财产可以隐瞒吗现在怎么处理，拆迁算不算婚后财产:今日关于拆迁普法话题更新
●宅基地拆迁怎么赔偿什么法，拆迁房算不算名下有房:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁房算不算名下有房产二套房，拆迁房算住宅吗还是商品:今日关于拆迁普法话题更新
●安置房算不算公摊面积，安置房是属于什么结构的:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁补偿怎么定，拆迁补偿算不算遗产归属:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁阁楼算不算面积，拆迁公司合同纠纷怎么办:今日关于拆迁普法话题更新
●农村宅基地被占用如何赔偿，农村宅基地算不算遗产继承:今日关于拆迁普法话题更新
●宅基地同村可以买卖吗，宅基地算不算集体土地使用权范围:今日关于拆迁普法话题更新
●宅基地同村可以买卖吗，宅基地算不算集体土地使用权面积:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁补偿怎么谈判，拆迁补偿算不算遗产归属:今日关于拆迁普法话题更新
●宅基地同村可以买卖吗，宅基地算不算集体土地使用权范围:今日关于拆迁普法话题更新
内容投稿：潘雅涵
内容审核：范美华律师
来源：临律-拆迁协议书有时间效力的吗，拆迁协议书有法律效力吗
