拆迁协议书有时间效力的吗，拆迁算不算买卖合同无效， 拆迁协议书是具有时间效力的。具体可从以下方面理解： 其一，协议本身的约定时间。拆迁协议中通常会明确约定协议生效的时间以及相关权利义务履行的时间节点。比如，约定协议自双方签字盖章之日起生效，
拆迁协议书是具有时间效力的。具体可从以下方面理解：
其一，协议本身的约定时间。拆迁协议中通常会明确约定协议生效的时间以及相关权利义务履行的时间节点。比如，约定协议自双方签字盖章之日起生效，同时会规定拆迁方支付补偿款的具体时间，被拆迁方完成搬迁的时间等，双方都应按照这些约定时间来履行各自义务。
其二，法定的时效限制。从法律层面看，若涉及到拆迁协议履行过程中的争议，向人民法院请求保护民事权利是有诉讼时效规定的。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果在协议履行中一方存在违约行为，另一方应在法定时效内主张权利，否则可能面临时效届满而丧失胜诉权的风险。
其三，政策法规的时间影响。随着时间推移，相关拆迁政策法规可能发生变化，如果新的政策法规对拆迁协议有影响，也会在一定程度上体现出时间效力对协议的作用。
拆迁本身与买卖合同无效并无直接关联。具体需从不同情形分析：
一是如果是房屋拆迁，在拆迁公告发布前签订的合法有效的房屋买卖合同，一般情况下是有效的。只要买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，该合同就受法律保护，拆迁并不影响其效力，卖方应按约定履行交付等义务，如因拆迁导致无法履行，需承担相应违约责任。
二是若在拆迁公告发布后，相关房屋已被依法征收，此时房屋所有权已发生变动，再进行买卖房屋的行为，由于卖方已不具备对房屋的处分权，这样的买卖合同通常是无效的。
三是若存在欺诈、胁迫等法定导致合同无效的情形，即使没有拆迁因素，买卖合同也可能被认定无效。总之，不能简单地认为拆迁就导致买卖合同无效，要结合具体情况判断。
拆迁协议由本人签订通常是具有法律效力的，但需满足一定条件。
其一，签订主体需适格。本人作为被拆迁房屋的合法所有权人或合法使用人等，有权利就拆迁相关事宜进行协商并签订协议。若本人对房屋不具备相应权利，比如房屋存在产权争议，其签订的协议效力可能存疑。
其二，协议内容需合法。拆迁协议的条款应符合法律法规规定，不得存在违反强制性法律规定或损害国家、集体、第三人利益等情形。例如，约定的补偿标准不能明显低于法定标准。
其三，签订过程需遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用等原则。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致协议可撤销或无效的情形。
若本人签订的拆迁协议满足上述条件，一般会被认定为有效，双方当事人均应按照协议约定履行各自义务，若一方违反协议，另一方有权依法追究其违约责任。
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内容投稿：张灵
内容审核：王兰律师
来源：头条-拆迁协议是本人有法律效力吗，拆迁协议写谁的名字
