农村宅基地建房审批流程是怎么样的?户口迁出移民搬迁了还可以回农村建房吗？：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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农村宅基地建房审批流程是怎么样的?户口迁出移民搬迁了还可以回农村建房吗？：今日在线土地征收法律咨询

一、户口迁出移民搬迁了还可以回农村建房吗

户口已转走的，不能在原宅基地上建房。农村宅基地属集体所有。是由村集体按“一户一基”的规定，无偿划拨给本村农户建房的。如户主去世，户口本上没有其他家庭成员，由集体收回宅基地，或宅基地上的房产灭失后再收回。自己的或自己的家人户口已迁走，就不是该村村民，集体应该收回自己的宅基地，但宅基地上的房产是私有的，就不好收回。自己可以继续使用该房产，直至其灭失。自己在宅基地上拆旧盖新，村集体不会许可。

二、农村宅基地建房审批流程是怎么样的

1、本村村民向村民微会员提出书面申请，说明申请宅基地的原因，并填写并填写《村民宅基地申请审批表》；

2、村民委员会对宅基地申请户进行初步审查，并向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)；

3、乡镇国土局派人根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》的情况进行实地勘察，确认符合要求的提交乡镇人民政府会议研究，同意后以正式文件的形式上报县(市)国土资源局；

4、县(市、区)国土资源局对乡镇国土所以乡镇人民政府上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件；

5、村民委员会在接到宅基地批准文件后，将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督，且乡镇国土所安排人再次现场勘查，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设；

6、村民房屋建成后，乡镇国土所安排人员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。

三、农村申请宅基地必须要符合哪些条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

1、农村居民年龄必须年满十八周岁并且符合分家条件；

2、农村居民建房必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

4、农村居民建房必须“一户一基”；

5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

户口迁出移民搬迁了还可以回农村建房吗上文已给予了明确的回答，一般只要户口已迁出，说明自己不再是本村的人员，从而不能再回村申请建房，而且村委会也是不会批准的，所以，在处理时可以多咨询一下相关的部门，这样才能确定自己是否符合条件。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。