农村自建房算不算名下房产，宅基地自建房所有权归谁管理， 农村自建房通常算名下房产。农村自建房是在农村集体土地上建设的房屋，虽然其土地性质与城市商品房有所不同，但房屋本身具有一定的财产价值和使用价值。在法律上，农村自建房的产权归属于农民或农村
农村自建房通常算名下房产。农村自建房是在农村集体土地上建设的房屋，虽然其土地性质与城市商品房有所不同，但房屋本身具有一定的财产价值和使用价值。在法律上，农村自建房的产权归属于农民或农村集体经济组织成员，属于其个人或家庭的财产。在进行房产登记等相关事务时，农村自建房也会被纳入名下房产的范畴。当然，具体情况可能因地区法律和政策的差异而有所不同。一些地区可能对农村自建房的产权登记等有特殊规定，但总体而言，农村自建房一般可视为名下房产。
宅基地自建房的所有权通常归建房人所有。建房人对自建房享有占有、使用、收益和处分的权利。
从法律角度来看，在合法取得宅基地并进行自建房后，建房人即成为该房屋的所有权人。然而，在一些情况下，可能会涉及到相关行政管理部门的管理职责。
比如，在规划方面，城乡规划部门会对自建房的建设是否符合规划要求进行管理和监督，以确保农村地区的建设秩序和整体规划的实施。土地管理部门则会对宅基地的使用情况进行监管，防止出现非法转让、超占等情况。
总之，宅基地自建房的所有权归建房人，但在建设和使用过程中，需要接受相关行政管理部门的管理和监督，以保障农村土地和建设的合法、有序。
回迁房过户是否需要交土地出让金，需视具体情况而定。一般来说，如果回迁房所占用的土地原本是划拨性质，在过户时通常需要缴纳土地出让金。因为划拨土地是国家无偿提供给使用者使用的，未经批准不得转让、出租、抵押等，转为出让性质就需要补缴土地出让金。
但如果回迁房所占用的土地原本就是出让性质，那么在过户时通常就不需要再缴纳土地出让金。
此外，不同地区对于回迁房过户及土地出让金的规定可能存在差异，有些地方可能有特殊的政策或豁免情况。在进行回迁房过户手续时，应向当地的不动产登记部门或相关政府部门咨询，了解具体的要求和流程，以避免出现不必要的麻烦。
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内容投稿：苏文盈
内容审核：李帅律师
来源：临律-回迁房过户需要交土地出让金吗，回迁房过户要交多少税钱
