拆迁安置房，有证，不足两年销售怎么缴纳增值税？，拆迁安置房，有证，不足两年销售怎么缴纳增值税？这情况有两种方案：1 如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增
拆迁安置房，有证，不足两年销售怎么缴纳增值税？这情况有两种方案：1.如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。2.如果属于北京市、上海市、广州市和深圳市，那么个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。这样解释好理解吗？
法律分析：房地产企业开发安置房用要缴纳土地增值税。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
法律分析：购买不满两年的住房，对外销售按照5%的征收率全额缴纳增值税。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率：
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.国务院规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
(四)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由国务院决定。
●拆迁安置房不满两年买卖要交税吗
●拆迁安置房未满两年买卖税收多少
●拆迁安置房不满两年可以过户吗
●动迁安置房不满两年增值税
●安置房未满两年要交增值税吗
●安置房房产证不满2年需要增值税
●安置房没满两年有营业税吗
●拆迁安置房未满两年买卖税收多少
●安置房房产证未满2年房子出售 税怎么算
●安置房房产证未满两年的税费是多少
●我想问一下枸杞树征地赔偿标准是多少，两年挂果枸杞树。谢谢你！,我想问一下枸杞树的征地补偿标准是多少，两年的枸杞树。谢谢你！:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●评估到征收要多久?拿着两年前的评估报告来征收,是否合法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地批准文件两年作废?两年未征收,征地批文会自动失效吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●超过2年的违建房怎么处理?超过两年的违建强拆赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●违建超两年就不予拆除了吗?违章建筑超过2年是否不允许强拆：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●违建房超过两年拆除是否有补偿?违建住房两年多了能强拆吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地批文两年失效?征收方拿着三年前的批文来征地合法吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征收土地两年不动工?征收后多年没动工,可以要回土地吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地两年不开发的?征收过的土地,两年没有动工,还是村民的吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●签了拆迁协议 三年未开工,拆迁协议签了两年了还没拆:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收多年没使用土地还是谁的?土地征收后超过两年未使用的如何处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●用作贷款抵押的土地如果闲置超过两年?土地抵押贷款到期已还档案是否可以销毁：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地批准文件两年作废?征收方拿着很多年前的征地批文签订补偿协议有效吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●违法建筑超过几年不予以强拆,违法建筑超过两年可以强拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁几年后还能起诉吗,拆迁两年后还能起诉吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收后超过两年未使用的如何处理,土地征用多年未使用如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收后超过两年未使用的如何处理,土地征用多年未使用如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●违建两年多的房子强拆有扑偿吗,违建几年后不能强拆:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●耕地建养殖场两年后会拆迁吗,养殖场建在基本农田能强拆吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁房满两年时间从何时开始计算?拆迁两年以上的农民算不算城镇居民：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：黄旭晖律师
来源：中国法院网-拆迁安置房，有证，不足两年销售怎么缴纳增值税？，
