拆迁律师

#物业有强行拆除违章搭建的权利吗#

《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。 《物业管理条例》 第四十六条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 物业有监督权，但无执法权，所以无权拆除违建，只能发整改通知，规劝等。都无效的情况下上报执法部门。

#小区物业强行拆取、扣留商品房的门头牌子，大家谈谈看法#

物业公司只是一个民事主体，不是国家执法部门，没有强制执行的资格。物业公司如果认为业主违规，只有建议业主拆除或者向城市规划行政主管部门报告的权利，而没有强制拆除的权力。 但是站在另外一个角度,物业公司是小区内所有物业的管理者和服务者,如果你的牌子影响到全体业主或者部分其他业主的利益(比如影响美观,影响别家通风或采光),物业公司有权进行协调,以维护公共利益.他们如果多次协商不成,强拆尽管不对,但建议你还是与其进行有效沟通,毕竟只要一天物业公司没被解聘,你跟他们关系恶劣都会让大家不愉快,没有必要的事情. 如果执意要追究,建议你你向房产局物业科投诉,他们是专门管理物业公司的.

#物业公司有权利强拆吗？#

原则上应该是没有的，但如果涉及重大安全隐患或者严重违法的东西须酌情处理的外

#物业可以强行拆除业主的阳光房可以报110吗#

1、不知道业主的阳光是否属于违章建筑。2、一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。3、强行拆出可以报有关部门调查清楚。

#物业擅自拆除业主水电表合法吗？#

物业的地板砖是所有业主共有的，如装修工在运沙子时把砖压坏了，管理处首先找的肯定是业主，因为是你家装修造成的，业主有义务使其恢复，业主当然要承担一些责任，但业主可以找装修公司承担一部份责任，毕竟是他们在运东西的过程中弄坏的。另外管理处是无权拆业主的水电表的，因为有法律规定，水电表物业是无权拆的，别说拆，就是停水停电也在合法的情况下才能停的，在这种情况下，业主停水停电的权力都没有，更别说拆了。

#物业有权利强拆外墙空调管吗？#

高层或多层都有统一安装空调的地方，如果不安装在规定的地方，在临街一方物业是有权强拆的。另外的其他方向必须是没有安全隐患，不影响其他人的生活起居的都没事。

#物业要强行拆除小区内的饮水机#

不可以，物业没有执法权，他可以劝告业主拆除，可以投诉到城管执法等等部门。

#物业公司可否对房屋部分建筑进行拆除？#

物业公司是服务型公司，其主要职责是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、优雅的工作和居住环境。其无权处置任何业主或租户的任何财产，至于房租违规建筑部分的拆除权只能由政府的职能部门进行拆除，如果物业公司拆除可以要求其赔偿损失。

#碧云花园物业破坏公共设施，强行拆除业主门灯的面板和电梯面板的线路，物业有这样的权利吗#

您好他没有这些权利你可以让物业赔偿

#物业公司强拆封闭阳台可行吗？#

不适合，因为你只是业主委托的服务机构。没有这样的权利

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来源：头条-物业强拆，物业强拆业主违建是否犯罪

投稿：薛桐中

内容审核：郭建炜律师