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强拆会有什么赔偿吗(强拆会有什么赔偿吗)

  • 发布时间:

    2024-11-04 11:50:06
  • 作者:

    圣运律师
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强拆会有什么赔偿吗(强拆会有什么赔偿吗)

#强制拆迁的补偿标准有哪些#

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

#违章建筑被强行拆除,会得到赔偿吗?#

不会得到赔偿根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。违章建筑被强行拆除,会得到赔偿吗?

#棚户区改造强拆该获得哪些补偿#

(一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房,临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房,安置房b区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米,其中:(1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米,则按10平方米计算;(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的,被征收房屋建筑面积合并计算,10建筑平方米只享有一次;(3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积,允许购买本项目产权调换房屋最小户型。4、产权调换房屋购买价格(1)被征收房屋建筑面积的0.2倍和10建筑平方米部分,在签约期限内按照优惠价格4500元/建筑平方米购买,在签约期限届满后,按照7000元/建筑平方米购买;(2)被征收房屋建筑面积部分按本项目基准价格购买;(3)超出被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米的部分,按照本项目标准房地产价格购买。5、选房顺序本着“先签约先选房”的原则,被征收人可自愿选择安置房a区、b区产权调换房屋。(三)被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格1、被征收房屋价值被征收房屋价值=[(基准价格×k+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数]×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格k为容积率修正系数。被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。2、标准房地产价格、基准价格本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米,基准价格为41877元/平方米。(四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费1、搬迁费搬迁费按被征收房屋建筑面积计算,选择货币补偿的,标准为40元/平方米;选择房屋产权调换的,标准为80元/平方米。2、临时安置费选择货币补偿的,以被征收房屋建筑面积为基数,一次性发放4个月的临时安置费,标准为90元/月/平方米。选择房屋产权调换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约定时间搬迁交房的,以被征收人选择产权调换房屋的居室套型为基数,一次性发放40个月的临时安置费;签约期限后签约并搬迁交房的,临时安置费逐月核减。标准为:一居室套型3560元/月二居室套型4730元/月三居室套型5520元/月如临时安置期限届满,产权调换房屋不能交付的,按届时的房屋租赁市场价格重新核定临时安置费补偿标准,继续发放临时安置费,直至产权调换房屋交付之日。3、停产停业损失补偿费被征收房屋符合下列条件的,给予被征收人停产停业损失补偿:(1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑;(2)有合法、有效的营业执照或者登记证,且营业执照或者登记证上载明的住所(营业场所)为被征收房屋;(3)已办理税务登记并具有纳税凭证。本项目停产停业损失补偿标准为1800元/平方米。4、外迁补助费选择货币补偿的,按被征收房屋建筑面积给予外迁补助费,标准为4000元/平方米。(五)其他补助费

#拆除违建房屋有补偿吗?#

拆除违建房屋是没有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款有规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

#拆除一户多宅有补偿吗#

拆除合法的一户多宅是有补偿的,如果拆除违法的一户多宅是没有补偿的,具体要看你所在地区的政府工作人员怎么认定:1、一户多宅自愿退出补偿现在国家在部分地区开展一户多宅自愿退出补偿,指的是农户自愿把多的宅基地退出给有需要的人群,这时候国家和政府会给予一定的补偿的。2、一户多宅拆除现金补助这个需要根据政府人员怎么认定,补助方式主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋还是属于个人所有的,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地享受不到。3、一户多宅拆除产权互调补偿这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算房屋的面积,给予房屋的补贴。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。

#商业产权40年的若到期,遇政府强拆将无偿收回吗?#

会赔偿。。。一赔三不现实。。。。。 只按当地市场价赔偿。。

#小产权房被强拆的话,会有赔偿吗?#

既然是强拆 当然难有了! 既然不合法 当然也不会有所谓的赔偿标准了!

#国家法律对于强制性拆除砖厂污染有什么补贴政策吗???#

是否有补偿,强拆是否合法要看因何而拆,也要看行政机关实施行政行为是否有法定权限,是否符合法定程序。

#现在农村拆迁,是怎么补偿。房屋补偿是根据实际面积1:1赔付吗?现在我们这边拆迁,他们谈不好就砸房子。#

你是哪里的??农村的补偿价位很低的,1:1的赔付也差不多,也要看拆迁用途,如果是公路,桥梁,等公共用地就不太好谈,如果是盖小区或工厂就可以实现你的利益最大化,要有耐心,只要你不签字,他们只能恐吓,威逼加利诱,但是你的利益也不能过分的高,没签字就砸房子是犯法的,可以等他砸一半时在报警,如果地方警察不予处理,可以像县市一级110报警。我们这里有这样的情况,拆迁户得到额外赔偿,强拆人去做个半年牢,现在是法制社会,强调的是和谐,相信我,我也是拆迁户,有什么不懂的可以问我!

#房屋拆迁的问题!#

开发商未能与房屋持有人达成房屋拆迁问题,不能强行拆除,强行拆除会违法,可以要求回迁.过渡费目前是每平米12元/月.可以请个律师和你一起办.

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来源:头条-强拆会有什么赔偿吗,强拆会有什么赔偿吗多少钱

投稿:罗言奕

内容审核:刘伟涛律师

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