拆迁律师

#物业有强行拆除违章搭建的权利吗#

《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。 《物业管理条例》 第四十六条　对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 物业有监督权，但无执法权，所以无权拆除违建，只能发整改通知，规劝等。都无效的情况下上报执法部门。

#物业公司有权利强拆吗？#

原则上应该是没有的，但如果涉及重大安全隐患或者严重违法的东西须酌情处理的外

#业主在自己家门口楼道处安装格栏式防盗门，物管公司有权拆除吗？#

有权拆除。业主家门口并不是业主自己的所有地，属于公共区域公共区域属于全体业主所有，并且大多承担设计施工功能，如消防通道、消防栓、设备井安置、公共设施开关箱、检修孔等等。如果私自占用的话，会影响楼宇的正常使用和维护。根据物业管理条例，侵占公共区域挪为私用，是明确的违法违规行为。物业公司可以并且必须制止，制止无效的，上报房管部门进行强制拆除，并处以罚款。期间因为占用行为造成的任何损失，由行为人承担民事赔偿责任

#物业公司是否有权拆除无产权房违章建筑#

如果是在物业管理范围之内，是可以的。比如，物业管理小区之内的违章建筑，物业有权拆除。

#物业有权利强拆外墙空调管吗？#

高层或多层都有统一安装空调的地方，如果不安装在规定的地方，在临街一方物业是有权强拆的。另外的其他方向必须是没有安全隐患，不影响其他人的生活起居的都没事。

#小区物业强行拆取、扣留商品房的门头牌子，大家谈谈看法#

物业公司只是一个民事主体，不是国家执法部门，没有强制执行的资格。物业公司如果认为业主违规，只有建议业主拆除或者向城市规划行政主管部门报告的权利，而没有强制拆除的权力。 但是站在另外一个角度,物业公司是小区内所有物业的管理者和服务者,如果你的牌子影响到全体业主或者部分其他业主的利益(比如影响美观,影响别家通风或采光),物业公司有权进行协调,以维护公共利益.他们如果多次协商不成,强拆尽管不对,但建议你还是与其进行有效沟通,毕竟只要一天物业公司没被解聘,你跟他们关系恶劣都会让大家不愉快,没有必要的事情. 如果执意要追究,建议你你向房产局物业科投诉,他们是专门管理物业公司的.

#我家阳台放了一个广告布,物业二话不说闯进来就给弄坏了,请问物业犯法不#

但你在阳台上放广告在物权法上属于改变住宅使用性质，而挂在外墙面，则属于占用公共部位。物业有权对你的行为进行制止。但无权强行拆毁，因为物业是没有执法权的。所以，对于物业强行破坏你可以上当地房管部门投诉。

#楼顶用箱子种花物管有权利强制搬走吗?#

楼顶属于公共区域,不属于你产权范围,你无权种花,物业有公共区域管理权所以可以要求你搬走,你不听不认,物业只能以危害小区公共安全强制处理。因为没有责任人出事物业的责任。

#物业私自拆除小区墙而，业主不知，犯法吗#

1、物业有权发通知业主拆除。2、物业无权强制执行拆除。3、物业有权告知上级物业主管政府部们，要求政府执法部们来强行拆除。4、《物业管理合同》是物业与业主的合同，《业主公约》业主与业主之间共同的规范。只要他签字，当然要遵守。这二个对业主有民事行为约束力的。5、除了以上的《物业管理合同》和《业主公约》要遵守外，《城市房屋室内装饰装修管理规定》、《物业管理条例》、 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》 都对乱搭乱建作出了明确的规定。

#物业有权力强拆业主空调外机吗#

个人感觉不合理，但又觉得合理。不合理：1、物业没有执法权。2、物业只是服务性质团体。合理：1、有的安装影响整体规划。2、物业服务企业有没有出具相应的安装要求。3、保障小区整洁有序是物业服务团体的本职。4、业主和物业最好能达成统一，这样可以提升小区整体品质，保证房屋的持续升值。

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来源：头条-物业有权强拆，物业有权强拆商铺广告牌

投稿：郑中

内容审核：李轩教授