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违建下限期拆除件是几天,一般违建限期几天拆除:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-03 08:34:23
  • 作者:

    圣运律师
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违建下限期拆除件是几天,违建下限期拆除的期限并没有在相关法律依据中明确指定。然而,根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条,一旦责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,建设单位或者个人必须立即停止施工,并自行拆除。如果建设单

违建下限期拆除件是几天,一般违建限期几天拆除:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、违建下限期拆除件是几天

违建下限期拆除的期限并没有在相关法律依据中明确指定。然而,根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条,一旦责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,建设单位或者个人必须立即停止施工,并自行拆除。如果建设单位或者个人在规定期限内没有自行拆除,并且也没有向人民法院提起诉讼,那么作出处罚决定的机关将有权申请人民法院进行强制执行。这个过程中,从接到责令限期拆除决定之日起,建设单位或者个人有十五天的时间可以向人民法院起诉。因此,可以说在这十五天的法定起诉期限内,如果违法建筑没有被自行拆除,且没有提起法律诉讼,那么行政机关可能会在此期限后申请法院强制执行拆除。

一、关于限期拆除的期限

《中华人民共和国土地管理法》并未明确规定具体的限期拆除天数。

一旦收到责令限期拆除的决定,建设单位或个人应立即停止施工并自行拆除。

二、法律程序和时限

建设单位或个人可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内向人民法院起诉。

如果在规定期限内没有拆除且未提起诉讼,行政机关可以申请法院强制执行。

综上所述,虽然法律没有明确规定具体的限期拆除天数,但在实际操作中,通常会给予一定的期限供建设单位或个人自行拆除。如果在规定期限内没有自行拆除,且未提起诉讼,那么将面临强制执行的风险。

二、违建期限超过多久就不能拆除

违章建筑随时可以强行拆除,不存在时间问题;违章建筑的内容包括未经批准建成的建筑、擅自改变规划和使用性质的建筑等;相关法律法规包括《房屋登记办法》和《中华人民共和国城乡规划法》等。

法律分析

一、违建多久后不能拆除

违章建筑,自始至终都是违法的,随时可以强行拆除,不存在时间问题的。

二、违章建筑的内容

(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

三、相关法律法规

《房屋登记办法》第二十二条有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:

(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;

(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;

(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;

(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;

(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;

(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;

(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第四十五条县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的,建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

结语

违建拆除时间无限制,随时可强行拆除。违建包括未申请或未获批准建设的、擅自改变规划的、改变使用性质的、将临时建筑变为永久建筑的。相关法律法规包括《房屋登记办法》和《中华人民共和国城乡规划法》等。根据法规,未取得规划许可的建筑不能登记,建设单位需持相关文件向规划主管部门申请建设许可证。建设单位应在竣工验收后六个月内提交验收资料。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第六章 法律责任 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第一节 赔偿范围 第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:

(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;

(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;

(三)违法征收、征用财产的;

(四)造成财产损害的其他违法行为。

三、一般违建限期几天拆除

一、一般违建限期几天拆除

违章建筑限期拆除的限期在现行的建设行政法律法规中未作明确的规定。从具体的操作看应视违章建筑的结构,面积,拆除作业的难易程度确定一个合理的期限。责令违法当事人在15日内自行拆除,而当事人在规定期限内未自行拆除,那么行政机关将依法按下列程序处理,直至强制拆除:

(一)立案:对初步审查符合立案条件的违法行为,在7日内决定是否立案。

(二)调查:执法人员7日内制作《调查询问笔录》及收集其它相关证据。

(三)审批:执法人员对违法行为调查终结后,提出处理意见,由负责人对调查结果及执法人员提出的建议进行审查,然后根据不同情况,分别作出决定。

(四)告知:拟给予处罚的,执法人员将所认定的违法事实,处罚的理由和依据处罚的具体内容告知行政相对人,收到告知书之日起3日内有向本机关进行陈述和申辩要求听证的权利。

(五)听证:被告知听证权利之日起3日内提出听证申请的,行政机关应当在3日内决定是否予以听证;行政机关应当于举行听证的七日前将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人,必要时予以公告。

(六)处罚决定:行政执法主体作出处理、处罚决定,若不服决定,可在收到决定书之日起六十日内申请行政复议,也可以在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。

(七)送达:把行政处罚、处理决定书送达行政相对人。

(八)违法当事人在三个月的行政诉讼期限届满当日向人民法院提起诉讼,法院或行政机关可中止或停止起动强制执行程序,待二审终结后再起动强拆程序(具体时间无法确定)。

(九)催告:根据《中华人民共和国行政强制法》的相关内容规定,依法予以催告,自收到催告之日起10日内履行。

(十)强拆决定:根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国行政强制法》的相关内容规定。若不服决定,可收到决定之日起六十日内申请行政复议,也可以在三个月内直接向人民法院提起行政诉讼。

(十一)拆除公告:自公告发布之日起15日内自行拆除。逾期未拆除,将依法强制拆除。

(十二)执行:当事人不履行的,由县政府责令相关部门进行强制拆除违法建筑。

所以,依法强制拆除“一处”简易结构的违章建筑,最快应为7个月,如遇诉讼最快应为9个月。

二、对违法建筑的处罚有争议申请复议需要准备哪些材料?

1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书一式三份,被申请人是两个以上的,每增加一个,应增加一份;

2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件;公民死亡,其近亲属申请行政复议的,应提交公民死亡证明和申请人与公民死亡公民具有亲属关系的证明;

3、申请人委托代理人参加行政复议,除应提供申请人签字的授权委托书外,还需提供代理人身份证或者其他有效身份证件的复印件;

4、被申请人作出具体行政行为的证明材料,如被申请人作出的行政处罚决定、行政强制措施等具体行政行为的相关文书复印件;被申请人作出具体行政行为时未制作法律文书或未送达法律文书的,申请人应提交证明具体行政行为存在的有关材料;

对被申请人不依法履行法定职责申请行政复议的,提交曾经向行政机关要求履行法定职责的证明。对一并提出行政赔偿请求的,提交因具体行政行为造成的损害事实的证明;

5、申请人因不可抗力或者其他正当理由超过法定复议申请期限申请行政复议的,应提交有效的证据;

6、申请人在申请复议时,有其他证据材料的,可一并提供;

事实上,日常生活当中的违法建筑不是直接由城乡规划主管部门拆除的,城乡规划主管部门通常都是责令违法行为人在规定的时间内拆除,若当事人没有拆除,也未申请行政复议或提起行政诉讼的,城乡规划局才会依法实施强拆措施,强拆的期限,这里无法准确回答。

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内容审核:杨建峰律师

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