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房产政府收购过程中是否可司法强拆,移交法院强拆住宅合法么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-17 19:50:29
作者：
圣运律师
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房产政府收购过程中是否可司法强拆，在房产政府收购过程中，是否可以进行司法强拆的问题，涉及多个相关法律法规的适用。以下是对这一问题的详细分析：政府强制拆迁的合法性：根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条，对于非法占用土地上新建的建筑物和其

房产政府收购过程中是否可司法强拆,移交法院强拆住宅合法么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房产政府收购过程中是否可司法强拆

在房产政府收购过程中，是否可以进行司法强拆的问题，涉及多个相关法律法规的适用。以下是对这一问题的详细分析：

政府强制拆迁的合法性：

根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条，对于非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，如果建设单位或个人在接到责令限期拆除的决定后，既不起诉也不自行拆除，作出处罚决定的机关有权申请人民法院强制执行。这表明，在特定条件下，政府可以通过司法途径强制拆除违法建筑。

同样，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条也规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，且不在补偿决定规定的期限内搬迁的，作出房屋征收决定的政府可以申请人民法院强制执行。这表明，在房屋征收过程中，政府同样有权利在满足一定条件后申请司法强拆。

司法强拆的实施条件：

司法强拆并非随意进行，而是需要满足一系列严格的法律程序。首先，行政机关需要作出责令限期拆除的决定，并予以公告，给予当事人自行拆除的机会。

如果当事人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，且不自行拆除，此时行政机关才可以依法申请人民法院强制执行。

在整个过程中，公民、法人或其他组织享有陈述权、申辩权，并有权依法申请行政复议或提起行政诉讼，以保障自身合法权益。

拆迁与行政强制法的适用：

虽然拆迁过程中可能涉及行政强制措施，但根据法律知识的解答，拆迁本身并不直接适用《中华人民共和国行政强制法》中关于行政强制措施的具体规定。因为拆迁行为更多的是一种征收与补偿的过程，而非单纯的行政强制行为。

然而，这并不意味着拆迁过程中不能使用强制手段。如前所述，在满足特定条件下，政府仍可以依法申请司法强拆。

综上所述，在房产政府收购过程中，如果满足相关法律法规规定的条件，政府是可以申请司法强拆的。但这一行为的实施必须严格遵循法律程序，确保公民的合法权益得到有效保障。

二、政府强行拆房子怎么办

政府强拆房屋如果有违法行为可以提起行政复议或行政诉讼。强拆是否合法要根据实际的情况来决定，首先负责拆迁的行政机关要与被拆迁方进行协商，协商不成可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。

扩展资料：

一、政府强行拆房子是否违法分情况讨论，比如，对于以下情况，允许下列机关强行拆房子：

（一）对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。

（二）对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆。

（三）符合《行政强制法》第三十四条规定的情况。

（四）对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。

二、合法的政府强制拆迁手续和强制拆迁执行条件如下：

（一）房屋行政强制拆迁申请书；

（二）裁决调解笔录和裁决书；

（三）被拆迁人不同意拆迁的理由；

（四）被拆迁房屋的证据保全公证书；

（五）拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明；

（六）被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的，应当提交货币补偿资金的监督使用证明；

（七）房屋拆迁管理部门规定认为需要提交的其他材料。

三、如果强拆情况是违法的，那么可以通过以下的基本方法进行维权：

（一）遇到强拆侵害应立刻报警。

（二）在被强拆后应要求立案侦查，追究相关人的刑事责任。

（三）在面临恐吓、压迫以及对人身、财务等造成威胁的，应书面形式向公安局提出保护。

（四）在允许的条件下向法院提出不作为等复议。

（五）诉讼目的主要是推动问题的解决，得到合理的拆迁补偿。

法律依据：

《行政强制法》

第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

第四十二条实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。

第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、移交法院强拆住宅合法么

只要强拆的程序是合法的，那么该强拆行为就属于合法。司法强拆应该按照以下的程序进行：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。强拆之前还需要先对该违章户进行笔录调查。然后下达《责令限期自拆通知书》，当事人拒绝拆除的下达《行政处罚告知书》。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

一、违建房屋可以被强拆吗？

违建房屋可以被强拆。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十七条

建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。

第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、属于违法建筑强拆由谁执行

违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

法律依据

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。