乡下办房产证归谁管，农村房产证归房屋所在地的登记机关部门管理。具体分析如下：一、依据《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，包括农村房产证，由不动产所在地的登记机构办理。这意味着，农村房产证的相关事宜，如申请、审核、发证等，均由房
农村房产证归房屋所在地的登记机关部门管理。
具体分析如下：
一、依据《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，包括农村房产证，由不动产所在地的登记机构办理。这意味着，农村房产证的相关事宜，如申请、审核、发证等，均由房屋所在地的登记机关负责。
二、农村房产证的办理流程一般包括以下步骤：
提出申请：产权人必须填写申请书，并交验有关的证明、证件，如宅基地使用权证、规划许可证等。
权属审核：登记机关对受理的申请进行权属审核，包括查验不动产界址、空间界限、面积等材料是否与申请登记的不动产状况一致，以及有关证明材料、文件是否与申请登记的内容一致。
公开征询异议：对可能有争议的申请，登记机关会采用布告、报纸等形式公开征询异议，以确保登记的准确性和公正性。
确认批准与发证：经过上述步骤后，登记机关会对申请登记进行最后的确认批准，并颁发房屋权属证书给房屋权利申请人，即农村房产证。
因此，乡下办房产证的事宜应咨询并遵循房屋所在地的登记机关部门的管理和指导。
农村办理房产证到房屋所在地房管部门办理。
农村房产证办理需要下列手续：
1、登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件；
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据；
3、产权审查。对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程；
4、绘制权证。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件；
5、收费发证。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
农村房产证申请流程如下：
1、申请宅基地使用权，首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设；
2、房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明；
3、向当地房管所提出申请，经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后；
4、将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
综上所述，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。
【法律依据】：
《房屋登记办法》第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
农村房产证归房屋所在地的登记机关部门管理。申请人提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核；对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议；申请登记进行最后的确认批准，颁发房屋权属证书给房屋权利申请人。
【法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
h3>四、农村房产证在哪个部门办理农村办理房产证到房屋所在地房管部门办理。
农村房产证办理需要下列手续：
1、登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件；
2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据；
3、产权审查。对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程；
4、绘制权证。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件；
5、收费发证。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
农村房产证申请流程如下：
1、申请宅基地使用权，首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设；
2、房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明；
3、向当地房管所提出申请，经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后；
4、将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
综上所述，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。
【法律依据】：
《房屋登记办法》第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
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内容审核：冯立影律师
来源：中国法院网-乡下办房产证归谁管，
