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农村最新无证房屋拆迁补偿，如果农村房子没有房产证拆迁怎么赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-13 22:47:41
作者：
圣运律师
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农村最新无证房屋拆迁补偿,如果农村房子没有房产证拆迁怎么赔偿,农村没有房产证的房子在拆迁时，只要经鉴定是合法建筑，仍然可以得到赔偿。具体赔偿方式和标准如下：一、赔偿方式农村房屋拆迁的赔偿方式通常包括货币补偿、产权置换或两者结合的方式。货币补

农村最新无证房屋拆迁补偿，如果农村房子没有房产证拆迁怎么赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、农村最新无证房屋拆迁补偿,如果农村房子没有房产证拆迁怎么赔偿

农村没有房产证的房子在拆迁时，只要经鉴定是合法建筑，仍然可以得到赔偿。具体赔偿方式和标准如下：

一、赔偿方式

农村房屋拆迁的赔偿方式通常包括货币补偿、产权置换或两者结合的方式。货币补偿是根据房屋的市场评估价、商品房交易均价或重置价等法定依据来确定的。产权置换则是通过评估被拆迁房屋的价值，然后以新建房屋的产权进行等价置换。

二、赔偿标准

赔偿标准会根据房屋的类型和结构有所不同。例如：

农村草房的补偿通常为1900元/平米；

砖瓦房的补偿为2400元/平米；

砖砼结构房屋的补偿为2800元/平米；

二层及以上楼房的补偿为3300元/平米。

此外，房屋附属物等也会给予等价的补偿。

然而，如果房屋没有取得相应的规划、报建手续，被认定为违法建筑的话，那么可能无法获得赔偿。因此，在拆迁前，应该尽快办理相关手续，以确保房屋的合法性。

总的来说，农村没有房产证的房子在拆迁时能否获得赔偿，主要取决于房屋的合法性以及具体的拆迁政策和标准。如有疑问，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条、第二十六条、第十七条

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

二、没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

法律分析：拆迁没有房产证是可以获赔的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、农村拆迁房没有房产证怎么办

农村居民的自建房基本都没有房产证，但是现在已经开始登记了。就算房子没有房产证，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律规定获得拆迁赔偿。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，对被征收房屋价值的补偿，实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。

1、祖宅

首先这里所描述的祖宅，是说的农村一些老房子，也就是一些老辈人传下来的房子，并非说的“家庙”，而这些父辈们的房屋在农村可能有几十年或者上百年的历史，但却一直保存完好，并且后辈继承了这些祖辈的老房屋，那么这样的老房屋面临拆迁的时候自然可以获得补偿的，但这里值得注意的是，首先要明确祖宅与自己的权益，能拿出有效的证明或者村委出具的相关证明才能获得祖宅拆迁的补偿。

2、五六十年代的老房屋

想必大家都知道我国改革开放只有四十年的时间，而在这四十年里很多相关法规也是陆续完善起来，而在此之前，农村很多相关法规还是不够完善，加上当时背景比较特殊，农村又相对比较闭塞，宅基地和房屋出现的私下买卖情况比较多见，违法建造房屋的情况也有，有些五六十年代的房屋在没有相关法规出来的时候就有了，那么这些房屋没有办理相关有效证件也是情理之中的，而这样的房屋也是可以获得补偿。

农村拆迁房有房产证吗？

农村拆迁安置房是有房产证的。不管房屋是出自何人建设的，对于拥有房屋的所有人说，只有拥有房屋的产权才是房屋的真正主人，否则就如同房屋的租客是一样的。农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、农村没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

一、农村没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

1、农村的房子没有产权证但属于合法建筑的拆迁有补偿，属于违章建筑的没有补偿。对于未取得产权证但能够由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有的，应当依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋经有关部门认定合法性后，依据相关法规或诉讼结果处理。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、农村无证房屋是违建吗

农村无证房屋不等同于违章建筑。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。根据法律规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。