集体的房产证能换成个人的吗 ，法律分析:集体土地，所它的所有权是属于集体的，你要想把其转到自己名下，也就说要把集体土地变为国有土地，那对集体来说是它们财产的流失，所以你必需征得该集体土地的所有者，也就是村民小组的同意，将此土地买于你个人使用
法律分析:
集体土地，所它的所有权是属于集体的，你要想把其转到自己名下，也就说要把集体土地变为国有土地，那对集体来说是它们财产的流失，所以你必需征得该集体土地的所有者，也就是村民小组的同意，将此土地买于你个人使用。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》 第八条 村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产建设和经济发展。
村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。
村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权，维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法财产权和其他合法权益。
律师解答：
集体房产证是指整栋发证的，属于一个集体的产权，而且产权是归单位所有，个人只拥有使用权，这种集体房产证是不能上市交易的;
个人房产证可以公房，也可以是私房，产权归购房者所有，房子可以跟随购房者的意愿上市交易或者贷款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律分析：集体土地，所它的所有权是属于集体的，要想把其转到自己名下，也就说要把集体土地变为国有土地，那对集体来说是财产的流失，所以必需征得该集体土地的所有者，也就是村民小组的同意，将此土地买于个人使用。
法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》 第八条 村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产建设和经济发展。
村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。
村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权，维护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保障集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法财产权和其他合法权益。
h3>四、集体房产证和个人房产证有什么差别？律师解答：
集体房产证是指整栋发证的，属于一个集体的产权，而且产权是归单位所有，个人只拥有使用权，这种集体房产证是不能上市交易的;
个人房产证可以公房，也可以是私房，产权归购房者所有，房子可以跟随购房者的意愿上市交易或者贷款。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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内容审核：王有银律师
来源：临律-集体的房产证能换成个人的吗 ，
