拆迁赔偿与房产证的关系，无证房屋拆迁补偿问题分为两种情况：1 房产登记在原房主名下，补偿款支付给原房主；2 无法办理房产证，需区分是否违章建筑，2008年之前建设的可获得补偿，之后建设需办理手续。建议咨询拆迁律师。法律分析拆迁没有房产证司法
无证房屋拆迁补偿问题分为两种情况：1.房产登记在原房主名下，补偿款支付给原房主；2.无法办理房产证，需区分是否违章建筑，2008年之前建设的可获得补偿，之后建设需办理手续。建议咨询拆迁律师。
法律分析
拆迁没有房产证司法实践中一般分为两种情况：
1.双方签订了合法的买卖协议，房产还登记在原房主的名下，没有过户。这种情况补偿款是支付给原房主的，你可以向原房主要求赔偿；如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。
2.房屋没有取得相应的规划、用地手续，无法办理房产证。这种情况就要区分房屋是否属于违章建筑，如果是在2008年之前，在宅基地、荒地等建设的房屋，符合一户一宅的政策的，即便没有房产证，拆迁也能够获得补偿，如果是在2008年之后建设的房屋，如果没有办理建设审批相关手续，就有可能无法获得补偿，又尤其是大规模改扩建、一户多宅、在耕地或基本农田上建房等等。无证房屋拆迁补偿是个比较复杂的问题，建议遇到这类问题最好咨询专业的拆迁律师，告知具体情况再具体分析。
拓展延伸
拆迁赔偿对房产证的影响及解读
拆迁赔偿是指在城市发展、城市更新等情况下，政府对被拆迁户进行的补偿。与此同时，拆迁赔偿也会对房产证产生一定的影响。
首先，拆迁赔偿会导致原房产证的失效。被拆迁户在接受拆迁赔偿后，原有的房产证将被注销，不再具备法律效力。取而代之的是新的赔偿证明文件，用于证明拆迁赔偿的合法性和赔偿金额。
其次，新的赔偿证明文件将成为被拆迁户的合法权益凭证。拆迁赔偿涉及到赔偿款项、安置房等方面的内容，这些信息将被记录在新的赔偿证明文件中。被拆迁户可以凭借这些证明文件来主张自己的权益，确保获得应有的赔偿和补偿。
需要注意的是，拆迁赔偿并不意味着被拆迁户自动获得新的房产证。根据不同地区的规定，被拆迁户可能需要在新的安置房居住一段时间后，才能申请新的房产证。因此，被拆迁户在拆迁赔偿后，需要及时了解相关政策和程序，以确保自己的权益得到保障。
综上所述，拆迁赔偿对房产证具有一定的影响。被拆迁户需要理解拆迁赔偿对房产证的影响，及时办理相关手续，确保自己的合法权益得到保护。
结语
拆迁赔偿对房产证产生影响。在司法实践中，拆迁分为两种情况：一是双方签订合法买卖协议，房产未过户，补偿款支付给原房主；二是房屋未取得规划、用地手续，区分是否违章建筑。无论何种情况，建议咨询专业拆迁律师，详细分析具体情况。拆迁赔偿导致原房产证失效，新的赔偿证明文件成为合法权益凭证。被拆迁户需了解相关政策，确保权益得到保障。
法律依据
根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定：拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
根据《民法典》第二百零八规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
根据《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
建在集体土地上的房屋拆迁补偿较少，甚至可能没有赔偿；建在国有土地上并有房产证的房屋可以获得正常的拆迁赔偿；祖传房、刚购房未获得房产证、非违章建筑但无房产证的房屋也可获得适当补偿；小产权房可能没有或补偿较少，大产权房才有正常补偿。因此，不建议购买小产权房。
法律分析
1、一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子)，甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房)。
2、如果你的房子是建在国有土地上，开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑，那么一般都是有房产证(大产权证)的。如果你没有房产证，那么你就要去了解为什么不能办理房产证，最好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记。之后等房屋拆迁时，土地使用权补偿将会折合在房屋的补偿中，你才可能获得正常的拆迁赔偿。
以下这几种类型，就算没有房产证，也能获得拆迁赔偿：
如果你的房子是从你家祖上传下来的，建造的时间已经很久远了，这类的房子就算没有房产证，那么因为你们家世代都在这居住的原因，房屋拆迁事也可以获得补偿。
如果你刚买了这房子不久，房产证还没有拿到手，房子就面临拆迁了，那么在这种情况之下，只有你办理了房屋登记、房屋过户，也是可以正常获得补偿款。
如果你的房屋不能认定为违章建筑，但是又没有房产证的话，还是可以获得适当的补偿的。不过，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。
总之小产权房(没有国家颁发的房产证)可能获得的拆迁补偿比较少甚至没有拆迁补偿，大产权房(有国家颁发的不动产权证)才有正常的拆迁补偿，所以一般不建议购房者买小产权房。
结语
房屋拆迁涉及到土地征收和拆迁补偿问题，根据房屋建造所在土地的性质以及房产证的情况，拆迁补偿可能存在差异。一般来说，建在集体土地上的房屋，征收土地的费用会归集体所有，个人只能获得拆迁补偿。而建在国有土地上且符合法律规定的房屋，一般都有房产证，拆迁时会包括土地使用权的补偿。对于没有房产证的房屋，如祖传房屋或刚购买未办理房屋登记的房屋，也有可能获得拆迁补偿。然而，小产权房（没有国家颁发的房产证）可能获得的拆迁补偿较少甚至没有，因此不建议购买小产权房。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
一、拆迁房有房产证吗
1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种，一种是政府拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
二、拆迁房如何办理房产证
拆迁房办理房产证流程如下：
1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明；
2、产权人持身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。
h3>四、房产证对于拆迁赔偿的影响建在集体土地上的房屋拆迁补偿较少，甚至可能没有赔偿；建在国有土地上并有房产证的房屋可以获得正常的拆迁赔偿；祖传房、刚购房未获得房产证、非违章建筑但无房产证的房屋也可获得适当补偿；小产权房可能没有或补偿较少，大产权房才有正常补偿。因此，不建议购买小产权房。
法律分析
1、一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子)，甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房)。
2、如果你的房子是建在国有土地上，开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑，那么一般都是有房产证(大产权证)的。如果你没有房产证，那么你就要去了解为什么不能办理房产证，最好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记。之后等房屋拆迁时，土地使用权补偿将会折合在房屋的补偿中，你才可能获得正常的拆迁赔偿。
以下这几种类型，就算没有房产证，也能获得拆迁赔偿：
如果你的房子是从你家祖上传下来的，建造的时间已经很久远了，这类的房子就算没有房产证，那么因为你们家世代都在这居住的原因，房屋拆迁事也可以获得补偿。
如果你刚买了这房子不久，房产证还没有拿到手，房子就面临拆迁了，那么在这种情况之下，只有你办理了房屋登记、房屋过户，也是可以正常获得补偿款。
如果你的房屋不能认定为违章建筑，但是又没有房产证的话，还是可以获得适当的补偿的。不过，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。
总之小产权房(没有国家颁发的房产证)可能获得的拆迁补偿比较少甚至没有拆迁补偿，大产权房(有国家颁发的不动产权证)才有正常的拆迁补偿，所以一般不建议购房者买小产权房。
结语
房屋拆迁涉及到土地征收和拆迁补偿问题，根据房屋建造所在土地的性质以及房产证的情况，拆迁补偿可能存在差异。一般来说，建在集体土地上的房屋，征收土地的费用会归集体所有，个人只能获得拆迁补偿。而建在国有土地上且符合法律规定的房屋，一般都有房产证，拆迁时会包括土地使用权的补偿。对于没有房产证的房屋，如祖传房屋或刚购买未办理房屋登记的房屋，也有可能获得拆迁补偿。然而，小产权房（没有国家颁发的房产证）可能获得的拆迁补偿较少甚至没有，因此不建议购买小产权房。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
●拆迁赔偿与房产证的关系是什么
●拆迁赔偿与房产证的关系怎么写
●拆迁赔偿是土地证还是房产证
●拆迁补偿与房产证
●拆迁和房产证有关系吗
●拆迁赔偿是按房产证面积吗
●拆迁补偿按土地证还是房产证
●拆迁赔偿与房产证的关系怎么写
●拆迁赔偿房子还是钱
●房子拆迁赔偿的房子有房产证吗
●楼房拆迁补偿要不要房产证，拆迁补偿需要房产证吗:今日楼房拆迁补偿规定更新
●农村有产权证的房屋拆迁补偿，有房产证和土地证拆迁怎么赔:今日房屋拆迁补偿规定更新
●长治市住房保障和房产管理局,长治房产证办理流程:今日城市更新在线法律咨询
●2018年新邵房屋拆迁补偿价，房产证过户完了房东不交房该如何办:今日房屋拆迁补偿规定更新
●我家的房产证上有房子，但高速公路拆迁没有赔偿，该如何处理？,我家里高速路拆迁没有，房产证有一个房子有，别的都没有?:今日城市更新在线法律咨询
●楼房没有房产证拆迁能补偿吗，拆迁没有房产证可以获赔吗:今日楼房拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁有土地证有补偿吗，有土地证有房产证的房子政府征收怎么补偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●棚户区改造没有房产证怎么办,棚户区改造没有房产证怎么赔偿:今日城市更新在线法律咨询
●房屋拆迁户有房产证怎么补偿，有房产证的房子被拆了怎么赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●有房产证的楼房拆迁补偿标准，有了房产证拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿规定更新
●农村集体房产证有本子吗,农村集体房屋房产证没有本子怎么办?:今日村们集体维权在线法律咨询
●关于拆迁有证楼房补偿标准，有房产证的房子拆迁怎么补偿:今日楼房拆迁补偿规定更新
●拆迁补偿按照房屋面积赔，拆迁补偿是按房产证面积赔偿的吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋无证房拆迁补偿，无房产证拆迁怎么赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●有房产证的楼房拆迁能补偿吗，买了集体产权楼房拆了能赔偿吗 :今日楼房拆迁补偿规定更新
●无房产证房屋拆迁能被补偿吗，没有房产证的房子拆了有补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁有房产证的补偿吗，动迁按照土地证还是房产证办 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁户无房产证如何补偿，没有房产证的房子拆迁怎么补偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁补偿和房屋面积，拆迁按照房产证面积还是实际面积 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●有房产证的楼房拆迁补偿，房产证是国有出让拆迁怎么补偿:今日楼房拆迁补偿规定更新
内容审核：苗佳律师
来源：头条-拆迁赔偿与房产证的关系，
