房屋确权村委会搞错怎么处理,村委会不给房屋确权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 农民集体诉讼维权 > 房屋确权村委会搞错怎么处理,村委会不给房屋确权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房屋确权村委会搞错怎么处理,村委会不给房屋确权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-22 16:21:23
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

房屋确权村委会搞错怎么处理，法律主观：村委会不给房屋确权可以找县级房管局办理。当事人应向村委会提出申请并提交相关材料，村委会对经核查属实的，签字盖章并递交给乡政府，乡镇部门审核无误后交给县规划局，县规划局进行审核，当事人携带相关审核资料前往

房屋确权村委会搞错怎么处理,村委会不给房屋确权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房屋确权村委会搞错怎么处理

法律主观：

村委会不给房屋确权可以找县级房管局办理。当事人应向村委会提出申请并提交相关材料，村委会对经核查属实的，签字盖章并递交给乡政府，乡镇部门审核无误后交给县规划局，县规划局进行审核，当事人携带相关审核资料前往当地房管局办理不动产登记。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第六条

国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

第七条

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

二、村委会胡乱确权怎么办

村委会胡乱确权可以申请村里或者乡镇政府进行协调，协调不成的直接起诉。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉，在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

土地确权，由村集体自己来决定，如果需要再调整，可以委托村干部重新分农民的土地。

调或不调，应该由村集体自己来决定，因为土地的产权是集体的。就好比这所房子是分给你的，里面的沙发该摆在客厅还是餐厅，该由你们来决定。农民家里摆沙发的事，需要国家发个文件，规定沙发必须放客厅?只有你们这个集体才知道，沙发放什么位置最合适，上面怎么知道呢?

要尊重农民的意愿。关于有的地方政府认为确权之前调地是捅马蜂窝这个问题，还是得回到农村的集体土地问题要由农户承包经营上，这属于农民的经营自主权问题。把这个事交给农民，让他们自己去处理，农民比我们更清楚要不要调、怎么调。比如，你是外出打工的，你只能承包旱地不能承包水田，村里的事由农民集体来决定。土地政策的好与坏，要看是不是有利于在家里搞农业生产的农民。

按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。

农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。

法律依据

《农村土地承包法》

第五十一条的规定处理：

1、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。

2、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

第二十二条规定：“承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”

三、村委会不给房屋确权怎么办

法律分析：村委会不给房屋确权，先自查一下宅基地是否存在不能确权的情况。如果存在不能确权的情况，有纠纷要先解决纠纷，没办用地手续要先依法补办用地批准手续等，如果不存在不能确权的情况，也给不出不能确权的理由则属于故意为难，可向当地人民政府投诉或向人民法院起诉。宅基地不能确权的原因一般有以下几种：1、违反相关规定建房的宅基地不予确权；2、“一户多宅”的宅基地，农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则，对于建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的；3、存在纠纷争议的宅基地不予确权；4、更改用途的宅基地不予确权。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。