拆迁律师

#拆迁房是怎么分配的呢？#

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。

#拆迁的房子的产权不是我，但是户口的户主是我。拆迁时该怎么算。#

产权人为大，户主可以享受产权人分利，主要看房屋性质和当地的

#我家里有两个户口，一个户主是妈妈和我，另一个是户主是姐姐。我们房子拆迁是按照户口分的，我想问一下我#

国家户籍法规定，一个家庭不可以同时拥有两个户主，这种情况可以到户籍管理机关取消其中一个。　　按照户籍法本户户主应当为母亲，姐姐的户主是不合法的。拆迁分配方面，可以以户为单位，家庭成员平均分配应得利益。

#拆迁人口安置的部分是属于个人还是户主的#

1、依据婚姻法解释三规定，婚前购入房产，只登记一方名字，该房产属于登记方个人财产，婚前房屋拆迁转化婚后分配，是婚前个人财产衍生出来的，属自然增值，故属于个人财产；共同偿还贷款部分，偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。2、依此推演，拆迁款基于房屋产权的话，则是登记方的个人财产，共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分；若是经营个人财产所得（如租金），按新的婚姻解释，才是夫妻共同财产，而房子本身仍属于登记者个人所有。另外，要看当地的拆迁安置方式，如果完全是数砖头方式，所得利益归原房屋产权人所有，不是共有财产。如果考虑到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有财产。

#子女和父母户口在一起的按宅基证的拆迁怎么分配，户主名字是父亲。子女的房产怎么分配，敬请帮忙回答#

政府设定的拆迁对象是家庭，给了房子你们就住，谁住哪间屋子是家庭内部的事，政府不管，是一家子的就在一起住，不是的当然去自己家里住去，分配什么，分就分家，只分房产，还是一家子，这纯属没事找事

#私房拆迁分配权属于房产户主还是户口户主#

当然属于房产的业主了，户口与物权无关的。

#请问房屋拆迁是不是有一户算一户#

您好。广州这边据说是这样的补偿按4层半计算补偿，4层半以上的按1K一平来计算，至于分配房子是按户口来分的，例如你一家有5口，你有3个宅基地，那你就可以把你老一辈的分一个户口，你和你爱人一个户口，你孩子自己一个户口这样就能分到3套房了（每块地可以迁一个户口），其他地方情况就具体情况具体分析了。。仅供参考希望能帮到你，望采纳！

#拆迁分配的房子怎么算财产？父母，一个女儿一个上门女婿，生了个孩子，上门女婿把户口迁进来的，分配房子#

根据中国法律《户口迁移》第208条规定只能是户主有权力拿到的。

#两个户口本一个房产证按人口分房如何分配#

1、需要看是在什么性质的土地上房屋征收拆迁，还要看被拆房屋的面积大小决定如何落实安置房面积和套数。2、如果在城市国有土地上房屋征收依据国务院590号令精神征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。3、如果农村集体土地上房屋征地拆迁，补偿时只补偿地面上建筑物的重置价格减折旧，土地不作价补偿给个人，但农业人口可以享受宅基地，每户人家只能享受一块宅基地，你家如有二个农业户口本都独立门户了就可以分配两块宅基地，让你自已建房，或由村集体统一建房按户口和人口数量分配安置房面积。

#拆迁安置 我的户口在家里 户主不给我房子 我能要求分割吗#

要看拆迁安置是按户口分配，还是按房产面积分配的。如果按户口，你作为户籍成员可以要求分割利益。’】‘；】如果是按房产，作为原房屋所有权人可以要求按所有比例进行分割。

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来源：头条-拆迁房按户口分配怎么算户主，拆迁房按户口分配怎么算户主的

投稿：薛军

内容审核：李轩教授