户主一人同意土地流转有效吗,法律主观:土地流转合同 须经户主签字才有效。如果要进行 土地流转 ,必须户成员同意,并由户主或者户成员代表签字,否则,该流转 合同无效 。签订流转合同后,需要到乡镇人民政府土地流转服务中心进行登记,不登记的合同也
土地流转合同 须经户主签字才有效。如果要进行 土地流转 ,必须户成员同意,并由户主或者户成员代表签字,否则,该流转 合同无效 。签订流转合同后,需要到乡镇人民政府土地流转服务中心进行登记,不登记的合同也无效。
《 农村土地承包法 》第34条,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的 土地承包经营权 转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
法律分析:1、从避免流转纠纷的角度出发的话,你的这种情况建议不要流转,因为由于流转农户家庭成员意见不统一而擅自把土地流转出去之后造成的土地流转纠纷案例还是比较多的,打起官司来劳神劳力还伤财。2、从法律和流转合同有效性来讲,这还得看同意流转的这一个人是户主”还是家庭中的其他土地共有人”。3、同意流转者为户主:这种情况下,如果户主执意将土地流转出去,并且不顾家庭成员的阻拦与流转对象签订了流转合同,那么该流转合同是具有法律效力的,流转之后你们其他家庭成员要收回土地则属于违反合同条例,需要按照合同里规定的违约责任给予流转对象相应的赔偿。4、同意流转者为土地共有人:这种情况就得看地方法院的判决了,有的地方是将这样的流转合同视为效力待定合同”,意味着该合同并没有产生法律效益,但如果你们的流转合同是经过村委会盖章备案了的话,这样的流转协议有的地方会判决生效,日后若你们家人有要收回流转对象土地的话,也是要赔偿对方损失的。
法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十八条 土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转。
法律分析:土地流转合同须经户主签字才有效。如果要进行土地流转,必须户成员同意,并由户主或者户成员代表签字,否则,该流转合同无效。签订流转合同后,需要到乡镇人民政府土地流转服务中心进行登记,不登记的合同也无效。
法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条 经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
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内容审核:苗佳律师
来源:临律-户主一人同意土地流转有效吗,