拆迁律师

#私房拆迁，被安置人口是户主定的还是拆迁办定的？是否户口簿上的人都是被安置人呢？#

现在一般是认房不认人，就是有产权证，拆一还一（具体看当地拆迁安置政策），如果一个院里有多个户口本（自家人分户），租客不算，而只有一个产权证，可以按户安置，一户一套，（每户多少面积自己协商）但安置总面积不超过原产权证总面积，如果超了补差价。

#如果对方是空挂户口,房子拆迁跟对方有关吗,户主是我父亲#

拆迁总原则是一地一策，每个地方的拆迁细则都会对应相应的实际情况。一般来说，拆迁公司只认户口本，户口本有这个人就补偿，没有就不补。实际上因为空挂户的问题越来越严重，现在的拆迁对户口的补偿并不多，更多的补偿都体现在地和房的补偿。建议你仔细研究你们那片的拆迁政策，有疑问最好向专业律师咨询。

#我现在住的房子将要拆迁，在我住房（房产证是我的）内除我一家三口的户口外还有我姐姐一家的户口，按照现#

我看是可以的，呵呵在梦里或有人。

#拆迁协议是不是房产合同?#

不是

#我家的房子块拆迁，产权人是我爸，我小叔的户口也在我家，他想要房子，但我不愿意，请问他能要到房子吗#

会给的。拆迁时，一般是有户口在的就会有一份。另外，这个房子其实就是老公房购买下来的产权，按政策规定，购买时，当时户口上的所有人一起享有共同产权，无论是否承担过购房款，除非当事人书面申明放弃这个产权（购买权）。所以这个事情最好你们好好协商解决。

#房子是我花钱买的，房产证的户头不是我，像这种情况房子拆迁，我应该怎么办#

房子是你花钱买的，但房产证的户头不是你？你应该立即让房主把房屋过户给你。不然拆迁补偿会全部给名义上的房主。拆迁方只认房产证，不管你们之间有什么私下协议的。如果房子拆迁已经给了房主补偿，你只能向他要回这些利益了。如果他不给你，你有证据证明房子其实属于你的，也可以去法院起诉，要他还给你。

#房屋买卖合同公证的有什么法律作用#

1、首先，律师只能做见证，不能做公证。2、抵押借款要去房产交易中心办理抵押登记手续，不然只有债权成立，抵押权不成立。3、土地属于集体所有，估计你办不出来抵押证。

#公房户主有什么权力，我是户主我父母是公房持有人，可父母不在了现在要拆迁房子应该怎么分#

拆迁是城市化的需要，由于公房产权是国家的，不存在继承权。当然由于拆迁也不能够使你们没有房屋住，公房管理部门会重新安排房屋，也可以要求适当宽点的，因为三辈人在一起。户口的户主与拆迁没有什么关系，现在拆迁都认产权，不管户口。

#农村虽卖房,但没过户,请问拆迁款应如何分配#

不能获得赔偿。 由于拆迁是认证不认人，所以原房主会获得拆迁补偿。你只能凭当初的购房协议，要求对方退还购房款。 ----------------------------------------- 农村的房屋买卖如果不是本村人，根本办理不了过户手续。

#拆迁分了三套房由于暂时只能写一个户主名我老公的一套房也在他哥哥的名下法律上所有权只认他一个人吗？#

如果是你婆婆的产权。那么你们兄弟都有继承权，你婆婆还健在，拆迁后的补的房子产权仍属于你婆婆，记你丈夫兄长的名字，不影响产权的认定，但是为了交易的安全，最后是变更产权名字

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来源：临律-拆迁是不是只认户主，拆迁是不是只认户主公房

投稿：宋一

内容审核：刘超律师