房子拆迁,户主不是本人,有影响吗,拆迁房都在户主名下吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

房子拆迁,户主不是本人,有影响吗，房子拆迁时，户主不是本人，一般情况下不会对拆迁产生直接影响。因为拆迁补偿主要是针对房屋的所有权人，而不是户主。但是，如果拆迁政策或补偿方案与户籍人口有关，那么户主身份可能会产生一定影响。首先，根据《中华人民

房子拆迁,户主不是本人,有影响吗,拆迁房都在户主名下吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房子拆迁,户主不是本人,有影响吗

房子拆迁时，户主不是本人，一般情况下不会对拆迁产生直接影响。因为拆迁补偿主要是针对房屋的所有权人，而不是户主。但是，如果拆迁政策或补偿方案与户籍人口有关，那么户主身份可能会产生一定影响。

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，在拆迁时，房屋的所有权人是拆迁补偿的主要对象，与户主身份没有直接关系。

然而，需要注意的是，有些地方的拆迁政策或补偿方案可能会考虑户籍人口因素。例如，根据户籍人口数量给予一定的补偿或安置优惠等。在这种情况下，户主身份可能会对拆迁产生一定影响，因为户主通常与户籍人口有关联。

另外，如果拆迁涉及到遗产继承等问题，户主身份也可能会产生一定影响。例如，如果原户主已故，且未进行遗产继承和户主变更等手续，那么拆迁补偿款的分配可能会出现争议。

综上所述，虽然户主不是本人一般不会对拆迁产生直接影响，但具体情况还需根据当地的拆迁政策、补偿方案以及房屋所有权等因素来具体分析。如果遇到相关问题，建议咨询专业律师或相关政府部门以获得更准确的解答。

二、拆迁跟户主有没有关系

法律主观：

拆迁和户口的关系，2021年新的政策已经做了调整。主要分为，面积补偿款、安家奖励费、托底保障款、购买安置房的数量资格。关于面积补偿款，如果是私房只和产权所有人有关，如果是公房，该款项只和实际居住人及承租人有关，与此套房屋内的户口无关。关于安家奖励费，该款项只和产权人、承租人、及实际居住人有关，与此套房屋内的户口无关。只有托底保障款和购买安置房数量资格和户口有牵连。动迁中关于空挂户口：在实际拆迁过程中，分为空挂户和实际居住户，按照很多地方法院的判例，大部分空挂户被归入了不符合享受动迁利益的主体。如果没有纳入托底范围，只和承租人或者产权所有人签订动迁协议，空挂户几乎无法受益。但是如果纳入托底范围，则按照动迁合同上托底人员的约定来确定受益主体。换而言之，空挂户也可能享受到动迁利益。以上只是动迁中关于户口问题的法理，然后在动迁实践中，大部分人还是采取家庭内部协商的方式，以避免因为动迁而照成家庭内部矛盾，亲情毕竟是无价的。