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拆迁房主(拆迁房主已故,新房能否写成子女的名字)

发布时间：
2024-09-29 11:15:25
作者：
圣运律师
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拆迁房主，北京圣运律师事务所为您整理拆迁房主的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●拆迁房主已故●拆迁房主已故,新房能否写成子女的名字●拆迁房主怎么选评估公司。

拆迁房主(拆迁房主已故,新房能否写成子女的名字)

#拆迁协议书不是户主签字有效吗？#

户主不一定是房主，拆迁协议应当由房主签字。当然如果房主就是户主，那么也就是由户主签字。如果既不是户主也不是房主，那么就要看签字人是否有代理权，如果有授权委托书那就没有什么争议了，在没有授权委托书的情况下，关键要看签字人是否属于表见代理。

#北京市拆迁户口在但房主不是本人这样的情况有补偿吗#

是没有补偿的，因为他们是按照拆迁的收益人发放补偿。不过象您说的这种房子的情况，如果房产确实是属于您的，但是还不是您的名字，可以通过法律途径来解决！

#子女代签拆迁协议户主不同意，协议有效吗#

根据法律规定，房屋拆迁的补偿是要给到房屋的所有权人的，也就是房主。而且协议也要跟被拆迁人即房主签。其他人无权处分这个拆迁利益。如果是户主的子女想签这个协议，也需要有被拆迁人的授权，而且授权的范围也只是在被拆迁人把补偿谈好之后由子女代签协议。不可能直接由子女去决定补偿协议中的数额，再签订协议。这样的协议应属无效。建议向法院起诉，要求判决协议无效，随后再由被拆迁人自行签订。

#房子要拆迁了，可是房产证我买的时候没有过户，现在也找不到原房主了，我该怎么办？#

1.首先您这个房产还没有属于您。如果您在拆迁之前仍没有过户，那么这个拆迁款会给了原房主。2.想过户的话，只能是找到原房主，或者是有原房主授权的其他人。你们一起到房产局过户。找不到也得找，否则成问题。

#领拆迁款必须是房主去吗？#

1、领拆迁款应当是签拆迁补偿协议的那个人去，一般性况下是房主。你只需要搞清楚是谁签的补偿协议就可以了。2、如果房主不能去，可以让房主写一个委托代理书，由贷理人全权办理领拆迁款事宜就可以了。

#拆迁协议只有房主签字才有效吗?#

拆迁补偿安置协议要求房屋的所有权人，或者是合法的继承人与拆迁方双方签字后生效，实践中也有很多无权处分的现象，比如继承人中的一部分签字，比如房屋所有人的亲属签字，一旦签字再去打协议无效是很困难的。

#拆迁房主变更#

完全可以。但必须得征得你母亲的同意。你母亲必须得向房管部门写份申明或者申请。内容大概为同意将该拆迁房户主更名为你。

#被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿#

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿。出租的私有住房，按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人不获补偿。不按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人可以根据拆迁房屋原建筑面积结合所在区的当时普通商品房价格折算，扣除给房主的拆迁补偿后，其余额作为补偿。三、如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。四、农民宅基地上的房屋因国家建设征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面积超过30平方米的，在人均建筑面积30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面积重置造价结合新旧程度以及区位地级获得补偿，超出人均建筑面积30平方米以外部分，只能按照被拆除房屋的原建筑面积的重置价格结合新旧程度以及区位地级价款的20％获得拆迁补偿。五、长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。六、住房困难户，只要经过认定的，就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。七、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除，则按市人民政府有关规定来执行。八、出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿，房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准，只有房主获得拆迁补偿。九、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失，被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质，按一定标准，获得一次性停业停产综合补助费。十、未超过期限的临时建筑，按照原建筑面积的建安造价结合剩余期限，可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑，就不能获得拆迁补偿。十一、因拆迁搬家，可以要求搬家补助费；如搬迁需占用工作时间的，单位应按公假处理，工资、奖金照发。十二、拆除公益事业的房屋，管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿，或者按规划统筹安排。十三、被拆迁人要求房屋补偿的，可以根据上述拆迁补偿款与补偿房屋的商品房价格与拆迁人结算差价。 (责任编辑：青岛西海岸房产网):凡是注明文章来源于青岛西海岸房产网，请网络朋友转载前联系本站。否则将追究法律责任。如果本文有侵犯您的权益请及时通知我们，我们会将在第一时间删除。同时，青岛西海岸房产网致力于青岛西海岸的房产网站。望采纳

#房屋拆迁房主名字还能继续继承吗#

1、先弄清楚，到底你大妈只是户口的户主、还是房产证上的产权人即房主？也就是说，请你先去看看，这房子的【房产证】上写的是谁的名字、而不要管【户口本】上的户主是谁。2、“房屋拆迁房主名字还能继续继承吗”：（1）拆迁前的房子是谁的：与谁是户主无关、只与谁是房产证上的登记产权人有关，房产证上写了谁的名字，房子就是谁的，而不管这房子中户口在此有有几人、谁是户主！（2）拆迁后的补偿款和安置房：一般是给房子的产权人的、而不是给户主的。当然，很多情况下，房子的产权人也是户主，但当产权人和户主不是同一人时，拆迁补偿只给产权人，只是如果拆迁除补偿款外还有居住者的安置房时，户口在房中、且在此房居住的，可能得到安置房。3、“要是给房子那户主还是继承原来的名字还是重新算要是重新算的话是不是要原来户主就是我大妈签字什么的？”：（1）新房子给谁，一般与谁是户主无关，看看谁是产权人吧。（2）不会“重新算”的，一般是补偿给产权人、安置房也多是给产权人的。4、“要是我想在没拆之前提前让我大妈把房过户过来行吗是不是要我跟我爸和大妈同时签字才能写到我的名下因为有些人说过户很容易但我爸说过不了”：（1）这房是你大妈的产权房还是承租的公房？这也是你先要弄清楚的。假设是产权房吧：房子要过户给你、原房产证上只写了你大妈名字的，需要你大妈同意（如果房子是你大妈大伯婚后所得，还要有你大伯同意才行）。（2）如果你能在拆迁前说服你大妈大伯将房子过户到你名下：将来拆迁，补偿款或安置房就是你的了。（3）如果是承租的公房，另当别论。5、“麻烦回答的详细点俺是个法盲 ”：你给出的情况不清楚，说得再多也可能是费话，先去把情况弄清楚再说吧。