卖房9年后遇拆迁，原房主堵门讨要拆迁款，老太260万必须都给我，卖房9年后遇拆迁，原房主堵门讨要拆迁款，老太260万必须都给我
法律分析：老房子拆迁，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
一 、拆迁款迟迟不下来怎么办
1、拆迁款迟迟不下来处理方法如下：
（1）政府拖欠拆迁的钱不给，向法院起诉，通过提起行政诉讼方式解决；
（2）政府拖欠拆迁款，是政府与被拆迁人达成了房屋征收协议，然后，政府拒不依所达成的征收协议履行自己的付款义务。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
二、拆迁款到账流程是什么
1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；
2、将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人；
3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书征地公告补偿登记拟征地补偿安置方案补偿安置方案听证审批通过补偿安置方案支付补偿款；
4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记房屋征收决定征收补偿方案（公布）房屋征收公告签订补偿协议房屋征收补偿决定支付搬迁。
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内容审核：李帅律师
来源：中国法院网-卖房9年后遇拆迁，原房主堵门讨要拆迁款，老太260万必须都给我，
