深圳拆迁新政策 ，法律分析：征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被征收
法律分析：
征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
（1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房，房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋征收补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋征收补偿计算标准
（1）房屋征收货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋征收补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（二）房屋征收安置费计算标准
（被征收人或承租人）房屋征收安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
法律分析：
深圳拆迁补偿没有硬性的标准，一般都是按各个区或乡镇补偿政策来执行的，在补偿时可以按照拆迁房屋大小补偿一套安置房，或根据房屋大小进行1:1的现金补偿。
法律依据：
《深圳房屋拆迁补偿》
1、深圳在拆迁个人住宅时，若被拆迁人符合住房保障条件的，由深圳拆迁房屋决定的市、县级人民政府优先给予住房保障，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2、深圳房屋拆迁补偿规定，被拆迁房屋价格补偿不能低于房屋征收公告之日市场房屋价格。而被拆迁房屋的价值，要由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
3、深圳房地产评估机构要由被征收人协商选择，协商不成的，可以采取多数服从少数的方法确定，具备方法由省、自治区、直辖市制定。而被选定的房地产评估机构要独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，不能受任何单位和个人干预和影响。
4、被拆迁人选择房屋置换的，深圳当地政府要提供房产置换的房屋，并和拆迁人计算、结清被拆迁房屋的价值与产权调换房屋价值的差价。
一、深圳市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、深圳市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%
三、深圳市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、深圳市拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、深圳市房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
2、深圳市拆迁货币补偿方式：
一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
h3>四、深圳拆迁补偿规定法律分析：
深圳拆迁补偿没有硬性的标准，一般都是按各个区或乡镇补偿政策来执行的，在补偿时可以按照拆迁房屋大小补偿一套安置房，或根据房屋大小进行1:1的现金补偿。
法律依据：
《深圳房屋拆迁补偿》
1、深圳在拆迁个人住宅时，若被拆迁人符合住房保障条件的，由深圳拆迁房屋决定的市、县级人民政府优先给予住房保障，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2、深圳房屋拆迁补偿规定，被拆迁房屋价格补偿不能低于房屋征收公告之日市场房屋价格。而被拆迁房屋的价值，要由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
3、深圳房地产评估机构要由被征收人协商选择，协商不成的，可以采取多数服从少数的方法确定，具备方法由省、自治区、直辖市制定。而被选定的房地产评估机构要独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，不能受任何单位和个人干预和影响。
4、被拆迁人选择房屋置换的，深圳当地政府要提供房产置换的房屋，并和拆迁人计算、结清被拆迁房屋的价值与产权调换房屋价值的差价。
●深圳拆迁最新政策
●深圳拆迁规则
●2021年深圳拆迁补偿新政出台
●深圳拆迁补偿政策
●2021深圳拆迁补偿标准明细
●深圳拆迁后续怎么处理
●深圳拆迁怎么赔偿
●深圳拆迁规则
●深圳拆迁补偿标准2020
●深圳的拆迁政策
●深圳旧改2022拆迁补偿标准,深圳旧改2021拆迁补偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●2020年深圳小产权房最新政策,深圳小产权房最新政策2021:今日城市更新在线法律咨询
●深圳市棚改补偿标准 ,深圳棚改拆迁补偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳城中村改造的赔偿标准,深圳城中村拆迁补偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳著名城中村重建，拆迁补偿款补偿流程是怎样的,深圳城中村拆迁补偿标准 -拆迁补偿:今日城市更新在线法律咨询
●深圳征地补偿保护标准新政策内容是什么,深圳市征地补偿标准相关政策:今日城市更新在线法律咨询
●深圳城中村改造项目相关法律,深圳城中村拆迁补偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳拆迁补偿标准是如何的？,深圳拆迁补偿标准明细2022:今日城市更新在线法律咨询
●深圳坪山拆迁赔偿 ,深圳宝安拆迁补偿:今日城市更新在线法律咨询
●深圳松岗房屋拆迁赔偿是多少，相关的赔偿标准是什么,深圳房屋拆迁补偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳征收土地补偿标准是什么,深圳旧改2022拆迁补偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳拆迁补偿标准明细,深圳拆迁房屋补偿标准明细2022:今日城市更新在线法律咨询
●深圳旧改2021拆迁补偿标准,深圳旧改2022拆迁补偿标准:今日城市更新在线法律咨询
●深圳棚改政策新政,深圳棚改政策 -法律知识:今日城市更新在线法律咨询
●深圳未来十年发展规划,深圳未来十年发展规划 ?:今日城市更新在线法律咨询
●深圳二次房改对房价有什么影响,深圳二次房改对房价影响:今日城市更新在线法律咨询
●深圳城中村拆迁重建的补偿原则有哪些？,深圳著名城中村重建，拆迁补偿款补偿流程是怎样的:今日城市更新在线法律咨询
●深圳小产权房拆迁补偿标准,深圳小产权房拆迁有补偿吗:今日城市更新在线法律咨询
●深圳小产权房被拆了有没有补偿 法律问题,深圳小产权房被拆了有没有补偿:今日城市更新在线法律咨询
内容审核：罗娟律师
来源：临律-深圳拆迁新政策 ，
