砖木拆迁补偿标准，砖木和砖瓦房屋征收补偿一样吗:今日拆迁补偿标准更新-北京圣运律师事务所

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砖木拆迁补偿标准，砖木和砖瓦房屋征收补偿一样吗:今日拆迁补偿标准更新

砖木拆迁补偿标准,砖木和砖瓦房屋征收补偿一样吗

一、砖木和砖瓦房屋征收补偿一样吗？

砖木和砖瓦房屋征收补偿不一样。

砖混应该比砖木补偿的多点，具体各地有标准。平房拆迁的补偿，国家是没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

二、砖木结构房屋征收补偿标准是怎样的?

1、居住的房屋结构都是不一样的，有的可能居住的是砖混结构，有的可能居住的是钢筋混凝土结构，还有的可能居住的是砖木结构。我国各地发展的都非常快，因此房屋征收的情况也很多见，对于房屋征收补偿标准各地规定并不统一，并且不同结构的房屋补偿标准也不同。对于砖木结构的房屋征收，一般补偿标准每平米在500-1000元左右。

2、这里提供的补偿标准只是一个大概数据，具体的建议大家参考当地政府部门发布的补偿标准。木结构房屋征收补偿标准。重庆是将砖木结构的房屋,划分为了砖墙(片石)瓦盖、砖墙石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢盖)以及土墙瓦盖三类，补偿标准依次820、720、490元/平方米。

三、拆迁的补偿流程有哪些?

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

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