南昌新建区拆迁动态最新消息,最新江西省南昌市新建区征地补偿标准,最新江西省南昌市新建区征地补偿标准根据《南昌市人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价有关事项的通知》附件：南昌市征地区片综合地价表，江西省南昌市新建区按照征地区片综合地价补偿的
最新江西省南昌市新建区征地补偿标准
根据《南昌市人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价有关事项的通知》附件：南昌市征地区片综合地价表，江西省南昌市新建区按照征地区片综合地价补偿的土地共有四类：
区片范围：长堎镇、望城镇。
补偿标准：区片价：60400元/亩。
按照征地统一年产值补偿的土地有四类：
一类范围：石埠镇（除岗背村、观背村、留田村、鲁田村、洋湖村、柯里村）、樵舍镇（除南坊村、枫树村、枫杨村、黄堂村、七里岗垦殖场）、溪霞镇、乐化镇（除天源村、瓜洲村、中联村、郭台村）、厚田乡、流湖乡。
补偿标准：区片价（水田）：40983元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40983元/亩；旱地、宅基地不低于27458元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于14344元/亩；未利用地不低于8196元/亩。
二类范围：西山镇、象山镇、金桥乡。
补偿标准：区片价（水田）：37998元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37998元/亩；旱地、宅基地不低于25458元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13299元/亩；未利用地不低于7599元/亩。
三类范围：石岗镇、松湖镇、联圩乡。
补偿标准：区片价（水田）：36992元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36992元/亩；旱地、宅基地不低于24784元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12947元/亩；未利用地不低于7398元/亩。
四类范围：大塘坪乡、铁河乡、昌邑想、南矶乡。
补偿标准：区片价（水田）：35700元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35700元/亩；旱地、宅基地不低于23919元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12495元/亩；未利用地不低于7140元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》
南昌县按照征地区片综合地价补偿的区域有两类：
一类区片区片范围：莲塘镇、东新乡。
补偿标准：区片价：60400元。
二类区片区片范围：武阳镇、八一乡、银三角、富山乡（除张坊村、三山村、富山村、东亘村）。
补偿标准：区片价：40900元。
南昌县按照征地统一年产值标准进行补偿的有四类：
一类范围：向塘镇。
补偿标准：区片价（水田）：40589元；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40589；旱地、宅基地不低于27194；林地及其他农用地、集体建设用地不低于14206；未利用地不低于8117.8。
二类范围：三江镇、蒋巷镇、广福镇。
补偿标准：区片价：39384元；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于39384；旱地、宅基地不低于26387；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13784；未利用地不低于7876。
三类范围：冈上镇（出万舍村、黄台村）、塔城乡、塘南镇。
补偿标准：区片价：38220元；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38220；旱地、宅基地不低于25607；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13377；未利用地不低于7644。
四类范围：幽兰镇、泾口乡、黄马乡、南新乡。
补偿标准：区片价：37298元；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37298；旱地、宅基地不低于24989；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13054；未利用地不低于7459。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。
根据《南昌市人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价有关事项的通知》附件：南昌市征地区片综合地价表，江西省南昌市新建区按照征地区片综合地价补偿的土地共有四类：区片范围：长堎镇、望城镇。补偿标准：区片价：60400元/亩。按照征地统一年产值补偿的土地有四类：一类范围：石埠镇（除岗背村、观背村、留田村、鲁田村、洋湖村、柯里村）、樵舍镇（除南坊村、枫树村、枫杨村、黄堂村、七里岗垦殖场）、溪霞镇、乐化镇（除天源村、瓜洲村、中联村、郭台村）、厚田乡、流湖乡。补偿标准：区片价（水田）：40983元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40983元/亩；旱地、宅基地不低于27458元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于14344元/亩；未利用地不低于8196元/亩。二类范围：西山镇、象山镇、金桥乡。补偿标准：区片价（水田）：37998元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37998元/亩；旱地、宅基地不低于25458元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13299元/亩；未利用地不低于7599元/亩。三类范围：石岗镇、松湖镇、联圩乡。补偿标准：区片价（水田）：36992元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36992元/亩；旱地、宅基地不低于24784元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12947元/亩；未利用地不低于7398元/亩。四类范围：大塘坪乡、铁河乡、昌邑想、南矶乡。补偿标准：区片价（水田）：35700元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35700元/亩；旱地、宅基地不低于23919元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12495元/亩；未利用地不低于7140元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
南昌市新建区按照征地区片综合地价补偿土地，分为四类范围，补偿标准从高到低依次为：60400元/亩、40983元/亩、37998元/亩、36992元/亩、35700元/亩。补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，不包括青苗及地上附着物补偿费，且青苗及地上附着物补偿费标准由各地政府调整并公布。
法律分析
根据《南昌市人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价有关事项的通知》附件：南昌市征地区片综合地价表，江西省南昌市新建区按照征地区片综合地价补偿的土地共有四类：
区片范围：长堎镇、望城镇。
补偿标准：区片价：60400元/亩。
按照征地统一年产值补偿的土地有四类：
一类范围：石埠镇（除岗背村、观背村、留田村、鲁田村、洋湖村、柯里村）、樵舍镇（除南坊村、枫树村、枫杨村、黄堂村、七里岗垦殖场）、溪霞镇、乐化镇（除天源村、瓜洲村、中联村、郭台村）、厚田乡、流湖乡。
补偿标准：区片价（水田）：40983元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40983元/亩；旱地、宅基地不低于27458元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于14344元/亩；未利用地不低于8196元/亩。
二类范围：西山镇、象山镇、金桥乡。
补偿标准：区片价（水田）：37998元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于37998元/亩；旱地、宅基地不低于25458元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13299元/亩；未利用地不低于7599元/亩。
三类范围：石岗镇、松湖镇、联圩乡。
补偿标准：区片价（水田）：36992元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36992元/亩；旱地、宅基地不低于24784元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12947元/亩；未利用地不低于7398元/亩。
四类范围：大塘坪乡、铁河乡、昌邑想、南矶乡。
补偿标准：区片价（水田）：35700元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35700元/亩；旱地、宅基地不低于23919元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12495元/亩；未利用地不低于7140元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
结语
根据《南昌市人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价有关事项的通知》附件，江西省南昌市新建区的征地区片综合地价补偿分为四类，补偿标准从高到低依次为：60400元/亩、40983元/亩、37998元/亩、36992元/亩、35700元/亩。补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，地上附着物和青苗补偿费的标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。
法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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投稿：黄睿然
内容审核：罗思章律师
