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深圳拆迁补偿网律师，深圳征地拆迁赔偿律师你选对了吗:今日拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-22 17:11:30
作者：
圣运律师
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深圳拆迁补偿网律师,深圳征地拆迁赔偿律师你选对了吗,一、律师的地域性选择按照我国目前的政策，律师和律师事务所都受到司法局的管理。每一年的5月到8月，各地司法局都要对当地的律师和律所进行年检。如果年检通过则律师可以继续执业，否则就无法再出庭打

深圳拆迁补偿网律师，深圳征地拆迁赔偿律师你选对了吗:今日拆迁补偿规定更新

一、深圳拆迁补偿网律师,深圳征地拆迁赔偿律师你选对了吗

一、律师的地域性选择

按照我国目前的政策，律师和律师事务所都受到司法局的管理。每一年的5月到8月，各地司法局都要对当地的律师和律所进行年检。如果年检通过则律师可以继续执业，否则就无法再出庭打官司了。

二、律师的专业性选择

动迁问题已不再是表面上的城市建设纠纷问题，实际上它已牵涉到法律、政府职能、公众权利等多个方面。就法律而言，房屋征地拆迁案件涉及到以行政法为主的多部门学科。由于“民告官难”的国民意识和现实状况所限，律师介入传统领域像民法、刑法、经济法的较多，占到律师总数的99%都不为过，而真正的行政法律师为数很少。房屋征地拆迁案件中涉及到的公民私有产权保护、土地使用权的补偿、拆迁的司法裁决、政府文件的公开、强迁的合法性等诸多问题违法操作是相当严重，甚至还牵涉到一些刑事犯罪。可以说，找一位专业的征地拆迁律师，你的维权已经看到了一半的希望。

三、律师的口碑性选择

律师的口碑在一定程度上能反映出一定的问题。另外，一个专注于征地征地拆迁案件的律师或者团队，其网站必定是充实而不断更新的。专业的律师和团队，对征地征地拆迁领域的研究也必然是较为深刻的，对社会上发生的社会新闻和新生事物有自己独到的见解和观点，对法制建设和法律动态必定也是时刻关注的，这些都做到了，该律师和团队的网页上必定是内容丰富而富有深度的。好口碑就像产品的品牌，大家好才是真的好。

四、何时请律师介入最好

目前的城市房屋征收大致分几个阶段，第一阶段是房屋征地拆迁的决定阶段，是由申请和许可构成，立项许可、规划许可、用地许可、方案和资金到位缺一不可。不管在哪个阶段，都可以找征地拆迁律师介入维权，但是维权的效果和难度是不一样的，最好早请律师介入，启动相关的法律程序，不要等到强拆发生之后或者发生了流血冲突事件再来找征地拆迁律师。一般来说，在补偿的协商阶段找征地拆迁律师介入是最好的时机，越容易达成合理补偿而顺利搬迁。

二、深圳征地拆迁赔偿律师

一、拆迁征地律师收费：

代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件。

(1)、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元/件

(2)、涉及财产部分的，按照以下比例收取。

二、争议标的A代理费计算满额

(RMB)

(1)、15万元以下部分，不另收费；

(2)、5万元至20万元部分，A×6%9000元+5000元=14000元(20万元满额)；

(3)、20万元至50万元部分，A×5%15000元+14000元=29000元(50万元满额)；

(4)、50万元至100万元部分，A×3%15000元+29000元=44000元(100万元满额)；

(5)、100万元以上部分，A×1.5%A×1.5%+44000元。

1、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。

2、办理外地案件，北京周边600公里以内的，代理费不低于6万元；超过600公里的，代理费不低于10万元。具体代理费按照双方协商确定。

3、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定(一般而言按照标的额的10%—30%)。

风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。

在以上参考标准的基础上，当事人可与律师充分协商，确定最终的代理费用；曾办理一审又办理二审的案件可以减半收费。

三、同学所在地要拆迁那深圳征地拆迁赔偿律师收费是怎么样的

一、计件收费

（一）代理刑事诉讼案件

1．刑事诉讼案件分阶段收费：

（1）侦查阶段1200-8000元/件

（2）审查起诉阶段1200-8000元/件

（3）审判阶段1200-15000元/件

2．担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的，按上述标准酌减收费。

3．刑事附带民事诉讼的，附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。

（二）代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件

1．不涉及财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收取基本代理费1000-8000元；

2．涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：

10万元以上—50万元部分（含50万元）4-6%

50万元以上—100万元部分（含100万元）3-5%

100万元以上—500万元部分（含500万元）2-4%

500万元以上—1000万元部分（含1000万元）1-3%

1000万元以上1-2%

（三）代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准；但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。

二、计时收费

律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准：

（一）每小时60—1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算；不足30分钟的，不收费。

（二）计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间。具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在办理法律事务时，花费在旅途上（包括在同一城市内）的时间，以一半计时。

三、风险代理收费：风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的，按约定支付费用；不能实现约定的，不再支付任何费用。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

四、深圳拆迁补偿标准

法律分析：深圳拆迁补偿没有硬性的标准，一般都是按各个区或乡镇补偿政策来执行的，在补偿时可以按照拆迁房屋大小补偿一套安置房，或根据房屋大小进行1:1的现金补偿。

法律依据：《深圳房屋拆迁补偿》

1、深圳在拆迁个人住宅时，若被拆迁人符合住房保障条件的，由深圳拆迁房屋决定的市、县级人民政府优先给予住房保障，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2、深圳房屋拆迁补偿规定，被拆迁房屋价格补偿不能低于房屋征收公告之日市场房屋价格。而被拆迁房屋的价值，要由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、深圳房地产评估机构要由被征收人协商选择，协商不成的，可以采取多数服从少数的方法确定，具备方法由省、自治区、直辖市制定。而被选定的房地产评估机构要独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，不能受任何单位和个人干预和影响。

4、被拆迁人选择房屋置换的，深圳当地政府要提供房产置换的房屋，并和拆迁人计算、结清被拆迁房屋的价值与产权调换房屋价值的差价。

五、深圳拆迁补偿标准是如何的？

1、宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是深圳市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高，城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似，地面赔偿又分商铺，以及住宅赔偿，根据地段以及当地房价做赔偿。

4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

【本文关联的相关法律依据】

《深圳市房屋征收与补偿实施办法》

第二十三条作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值（含已经取得的合法国有土地使用权的价值）的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。

第二十四条房屋征收可以采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。除本办法及市政府另有规定外，征收非住宅房屋以及房屋以外的构筑物、其他附着物等实行货币补偿。

征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。因本办法第八条第（五）项的需要征收个人住宅，被征收人选择在城市更新地段进行房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供在城市更新项目或者单元内的房屋，在城市更新项目或者单元内无法提供的，房屋征收部门可以就近提供。