上海浦东新区拆迁政策,关于上海浦东新区搬迁最新政策,上海浦东新区搬迁最新政策主要涉及拆迁补偿和宅基地动迁两个方面。一、拆迁补偿政策补偿标准：房屋补偿：由专业评估机构对地面上的房屋进行评估，补偿重置价格结合成新，即重建相同的房子所需费用。土地
上海浦东新区搬迁最新政策主要涉及拆迁补偿和宅基地动迁两个方面。
一、拆迁补偿政策
补偿标准：
房屋补偿：由专业评估机构对地面上的房屋进行评估，补偿重置价格结合成新，即重建相同的房子所需费用。
土地补偿费：按照《上海市征地土地补偿费标准（2017）》执行，具体费用根据土地类型（农用地或非农用地）和地区（如曹路镇）有所不同。
地上附着物和青苗补偿：按照《上海市征地财物补偿标准（2017）》执行，根据具体财物类型和地区进行计算。
补偿方式选择：
被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算方式包括被拆除房屋建安重置单价结合成新、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价、价格补贴等乘以被拆除房屋的建筑面积。
二、宅基地动迁政策
补偿金种类：
房屋补偿费（房屋重置费）：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件和被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴。
奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利。
计算公式：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。
总的来说，上海浦东新区搬迁最新政策遵循公开、公平、公正的原则，确保被拆迁人得到合理的补偿。具体补偿标准和方式根据房屋类型、土地性质以及地区差异等因素综合确定。如需更详细的信息或咨询具体问题，请向当地相关部门或专业律师寻求帮助。
法律分析：浦东新区宣桥镇宣桥村二十二组57280.6平方米,其中农用地37944.3平方米。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三条：城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。
法律分析：到2022年，黄浦区将基本完成二级以下成片旧里改造；2021年，黄浦区将继续聚焦“政企合作、毛地项目、区级投资”三种实施路径的18个项目，重点推进北京路两侧、新天地周边旧改，2022年集中力量攻坚老城厢区域旧改。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。
第二条 城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第五条 国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
法律分析:
浦东新区拆迁安置标准是：以产权证书和国土部门房屋测绘数据支付房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费，补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
法律分析：结合2019年农民集中居住项目推广，受疫情影响，2020年各镇农民集中居住项目时间节点进行调整，老港外，其余各镇暂以 2020年9月下旬为签约截止时间（其中川沙截止2020.7月，合庆截止2020.9月），具体分为五阶段：除外
第一阶段：3；3月下旬至4月中旬；是开车准备阶段；
第二阶段，从4月中旬到5月初；
第三阶段；0年5月初至6月初；是方案编制和评估阶段；
第四阶段，从5月初至6月底，是人口鉴定评估的公示阶段；
第五阶段，7-9月，是项目签约阶段(根据房源进度分批配房，分批签约)。其中老港800户农民争取11月份开始签约。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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投稿：唐奕
内容审核：赵雪玲律师
