外喻 拆迁,喻宅村安置拆迁补偿,喻宅村安置拆迁补偿问题主要涉及农村房屋拆迁及宅基地补偿。以下是对该问题的详细解答：一、农村房屋拆迁补偿农村房屋拆迁时，被征收人应获得的补偿通常包括以下几部分：被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补
喻宅村安置拆迁补偿问题主要涉及农村房屋拆迁及宅基地补偿。以下是对该问题的详细解答：
一、农村房屋拆迁补偿
农村房屋拆迁时，被征收人应获得的补偿通常包括以下几部分：
被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，这部分补偿是对被征收房屋本身价值的补偿，确保被征收人不因房屋征收而遭受财产损失。
搬迁、临时安置的补偿：同样依据上述条例，这部分补偿用于弥补因征收而导致的搬迁费用和临时安置费用，确保被征收人在过渡期间的基本生活不受影响。
停产停业损失的补偿：如果被征收房屋用于生产经营活动，根据条例规定，还应获得因征收导致的停产停业损失的补偿。
二、宅基地补偿
农村宅基地的补偿是拆迁补偿中的重要组成部分，具体包括：
宅基地使用权补偿：虽然宅基地的所有权归村集体所有，但使用权归村民所有。因此，在拆迁时，应对村民的宅基地使用权给予相应补偿。这部分补偿通常不会直接支付给村民，而是用于重新分配宅基地或采取其他安置措施。
宅基地区位补偿价：宅基地区位补偿价是参照当地普通住宅指导价确定的，考虑了宅基地的地理位置、城市规划等因素。这部分补偿旨在确保被征收人在新的安置区域能够获得与原宅基地相当的生活条件。
综上所述，喻宅村在安置拆迁过程中，被征收人应获得包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿以及宅基地使用权和区位补偿在内的全面补偿。具体补偿标准和方式应遵循相关法律法规的规定，并确保被征收人的合法权益得到充分保障。
1、第一：可以申请新的宅基地。两户一宅，其中一户为无房户，既符合建房条件，又符合“一户一宅”的审批政策，可以申请宅基地。在申请宅基地前，必须向村委提出申请，并提交相关证明材料，经审批符合规划建设条件和申请条件的，由村庄签署意见，报县政府批准，批准后发放集体土地使用证，方可建房；2、第二：按人口、面积或者按户进行分配。“一宅两户”的拆迁补偿方式有两种，在实践中，首先是按两户人口、面积进行分配，其次是按户口进行分配。但是，一般情况下，是根据一个家庭进行补偿。农村宅基地新政策，其具体补偿范围包括：对被征收房屋价值的补偿，对因被征收房屋造成的搬迁和临时安置，以及对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿；3、第三：双向补偿，既可以获得房屋的安置，也可以获得宅基地的补偿。农村宅基地拆迁安置，各地有不同的补偿办法，一是现金补偿，一是产权置换，还有一种是两者相结合的补偿办法，最好事先和拆迁部门商量好，签订拆迁协议，以免发生纠纷。另外，农村宅基地新政策，各地拆迁政策不同，建议大家可以咨询当地政府有关部门。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125；使用其他土地最高不得超过140；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75以内，四人的农户100以内，五人的农户110以内；六人及六人以上的农户125以内。使用非耕地的，每档最高可增加15；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20以上的，可放宽一个档次的用地限额。
一、一宅两户拆迁怎么安置
依据国务院590号令精神征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。
《中华人民共和国国务院令第590号》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对于这个问题，从本文的内容介绍中可以看出，一房两户的情况也需要按照相应的规定来进行安置，这样才能保障拆迁户的合法权益。这也是大家最为关心的问题，其他问题，欢迎咨询专业律师。
二、农村房屋拆迁补偿是怎么安置的
;农村房屋拆迁补偿安置方式被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。补偿安置的时间界点：
1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。房屋的补偿安置方式
1，被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2，被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
3，拆迁房屋其他补偿项目：律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
三、拆迁安置法规定拆迁安置房怎么安置
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
四、在农村有住房的非农业户口拆迁后怎么安置
1、农村房屋拆迁，拆的是房子，房子的价格是不分户口性质的，虽然非农户口的房子是建在集体土地上，但拆迁的是个人房屋，这和宅基地是没有任何关系的。没有哪个政策规定，农民的房屋一个价，非农的房屋是另一个价。农民整体异地搬迁怎么补偿不得而知，但征用拆迁是平等对待的。
2、农村的宅基地，是归本村农民集体所有，个人房屋拆迁，与宅基地赔偿没有任何关系，个人得到的赔偿，是房屋的建筑面积，并不包括宅基地，从这个意义上讲，无论是农民还是非农民，只要有房屋面积，就会按面积大小得到相应的赔偿。
3、宅基地的补偿，是归集体所有，无论是农民的宅基地，或是非农的宅基地，房屋拆迁后，依然是全村农民的财产，这部分的补偿归集体以后，如果再行分配，都是本村农民的，非农户口的就不再享受，非农户口在农村居住，所享受的也只是宅基地使用权，而农民享受的是拥有权。
4、私人的房屋是属于个人财产，国家对个人财产的保护，每个人享受的权利是平等的，不能因为户口受到歧视，农村拆迁也是这个原则。
依据法律规定，在农村拆迁中一般是原有房屋的补偿，还有针对户口的补偿。如果是非农户口那么也就代表不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿是享受不了的，只有搬迁费。了解被征收土地的补偿，争取自己合理的补偿。
法律分析：首先需要看是在什么性质的土地上房屋征收拆迁，还要看被拆房屋的面积大小，才能决定如何落实安置房面积和套数。如果在城市，征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。如果在农村集体土地上房屋征地拆迁，补偿时只补偿地面上建筑物的重置价格减折旧，地不作价补偿给人，但农业人口可以享受宅基地，每户人家只能享受一块宅基地，你家如有二个农业户ロ本都独立门户了就可以分配两块宅基地，让你自已建房，或由村集体统一建房按户口和人口数量分配安置房面积。
法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十ー条征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
法律分析：一宅多户动迁补偿将根据一户进行，另外拆迁补偿要根据管理部门的标准进行，这笔补偿不仅包含了对房屋的补偿，也包含宅基地的补偿。被拆迁人可选择货比补偿方式，也可以选择房屋产权调换的补偿方式。在农村里，基本上每一户农民都有一块地，仅属于自己，农民们可以在这块地上面盖房子居住。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
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投稿：阮思艺
内容审核：圣运律师
