2022年拆迁新的8项规定，最新拆迁规定一，这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩
最新拆迁规定
一，这几类房子没有证件也要赔偿
农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。
二，新增拆迁过渡费
农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
三，双向补偿方法
房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
四，拆件补偿的两种方式
补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!
五，拆迁补偿金算法
拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价农民房屋估价安置费附着物其他建筑物，被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。
六，停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
七，严禁的三种拆迁行为
国家明令禁止以下三种拆迁行为：
1、强拆暴拆等行为被禁止;
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;
3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。
房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。
关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知
法律分析：1、先补偿后搬迁法律明确规定了，实施房屋征收要先补偿后搬迁。
2、张贴公告有时限要求张贴公告只为拍照，一拍照立马撕掉，不让被征收人看到，这明显是要欺骗被征收人。
3、房地产价格评估机构由被征收人协商选定。
4、院落空地也要补偿在实际操作时，部分征收方会以其上无建筑物为由拒绝对这些面积进行补偿。
5、对评估结果不满意，可以申请复核评估报告上的一串数字就决定了被征收人能拿多少补偿款，所以评估结果是非常重要的。
6、尊重被征收人于补偿方式上的选择权。
7、禁止暴力逼拆不配合拆迁工作或迟迟不签字不搬迁的被征收人，可能会被征收方采取各种各样的方式逼迁，比如政策压人、违建威胁、骚扰逼拆、奖励诱饵、违法偷拆、吹毛求疵等等。
8、禁止违法强拆征地拆迁过程中，唯一合法的强拆行为是司法强拆，其他任何形式的强拆都是被禁止的，比如行政强拆、暴力强拆、夜间、法定节假日偷拆等等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
第二十七条 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
一，这几类房子没有证件也要赔偿
农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。
二，新增拆迁过渡费
农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
三，双向补偿方法
房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
四，拆件补偿的两种方式
补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!
五，拆迁补偿金算法
拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价 农民房屋估价 安置费 附着物 其他建筑物，被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。
六，停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
七，严禁的三种拆迁行为
国家明令禁止以下三种拆迁行为：
1、强拆暴拆等行为被禁止;
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;
3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。
房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一章 总则
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
●2022年拆迁新的8项规定是什么
●2022年拆迁新的8项规定解读
●2022年拆迁新政策
●2022年拆迁新的8项规定有哪些
●2021年拆迁政策新规定
●2o21拆迁政策
●2921拆迁政策
●2022年拆迁新的8项规定解读
●2021年拆迁规定
●21年拆迁新规
●南平请律师打官司如何收费,诉讼收费标准参考,南平请律师打官司费用多少钱,律师费指导价规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地房屋拆迁补偿规定,集体土地房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京棚户区改造补偿标准是如何规定的？,北京棚户区改造有哪些补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京望京市区近期拆迁拆迁有什么规定吗,北京望京企业拆迁有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●济南企业厂房拆迁补偿标准,济南企业厂房拆迁补偿规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征用的程序是怎么规定的,集体土地征收的法定程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●「劳动争议第33期」一张表读懂劳动者三种工作时间制度的规定区别,劳动者的工作时间是怎么规定的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征收与补偿适用什么法律规定,征收集体土地补偿规定有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收征用农村土地我国是怎样规定的,国家对农村征用土地的有什么规定 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京老旧小区改造补偿规定,北京老旧小区改造补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●衡阳请律师打官司收费项目有哪些,律师收费价目表,衡阳请律师打官司收费标准是什么,律师费指导价规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征用的程序是怎样规定的？,集体土地征收的法定程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国家企业拆迁补偿规定,企业拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京拆迁迁户口新政策现在,北京市拆迁户户口迁移规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征用的程序是怎么规定的,集体土地征收的法定程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收集体所有土地时应当给予什么补偿，法律是怎么规定的？,征收集体所有土地时应当给予补偿的项目有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●违法强拆的行政诉讼时效规定是多久？,强拆行政诉讼时效规定是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●志愿者国家补贴标准怎么规定的,志愿者国家补贴标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●关于农村房屋拆迁的相关规定是什么呢,关于农村房屋拆迁的相关规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●被拆迁人的补偿权保护时间,被拆迁人的补偿权保护时间是如何规定的呢？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：苗佳律师
来源：中国法院网-2022年拆迁新的8项规定，
