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平顶山新城区拆迁补偿标准，河南平顶山征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-20 12:35:35
作者：
圣运律师
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平顶山新城区拆迁补偿标准,河南平顶山征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么,一、河南平顶山征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么(一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5 3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元

平顶山新城区拆迁补偿标准，河南平顶山征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日拆迁补偿规定更新

一、平顶山新城区拆迁补偿标准,河南平顶山征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么

一、河南平顶山征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么

(一) 征地补偿

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、补偿决定应当载明哪些内容？

补偿决定应当明确下列内容：

（1）补偿方式、补偿金额和支付期限；

（2）用于产权调换房屋的地址、面积、搬迁费、临时安置费；

（3）停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限；

（4）给予被征收人货币补偿或者产权调换选择情况；

（5）对被征收人的补偿金已在银行专户存储的情况；

（6）作出补偿决定的依据、理由；

（7）被征收人依法申请行政复议、提起行政诉讼的权利和申请行政复议、提起行政诉讼的事项；

（8）其他事项。

三、以暴力、威胁等方法阻碍依法进行房屋征收工作的应当如何处理？

依据条例规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、河南平顶山征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023

一、河南平顶山征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

一般而言，工作步骤如下：

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

二、对评估结果有异议的，如何救济？

房地产价格评估机构应当以征收决定公告之日为价值日期（评估时点），出具被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。

对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，省或者市（州）人民政府房地产行政主管部门组织成立的房屋价格评估专家委员会进行鉴定。评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。

经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当修正错误，重新出具评估报告。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

三、河南平顶山拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么

一、河南平顶山拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么

(一) 征地补偿

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、对评估结果有异议的，如何救济？

房地产价格评估机构应当以征收决定公告之日为价值日期（评估时点），出具被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

三、征收范围内未经登记的建筑如何处理

市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。

当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。

四、平顶山新华区征地补偿的依据是什么

1、征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗种类、数量

该批次用地共计93.7848公顷，土地所有权人分别为湛河区北渡镇北渡村，新华区焦店镇李庵村、西留村、闫庄村、中留村、朱砂洞村，滍阳镇何庄村、姬庄村、南宋村、薛东村、薛西村。地上附着物主要有建筑物、树木、坟等，共15宗，四至如下：

A宗：位于湛河区北渡镇北渡村，面积14.0355公顷，东至北渡村土地，西至北渡村土地，南至北渡村土地，北至北渡村土地。

B宗：位于湛河区北渡镇北渡村，面积0.6581公顷东至北渡村土地，西至北渡村土地，南至北渡村土地，北至北渡村土地。

C宗：位于焦店镇闫庄村，面积4.6090公顷，东至闫庄村土地，西至已征国有土地，南至已征国有土地，北至闫庄村土地。

E宗：位于焦店镇西留村，面积2.1160公顷，东至西留村土地，西至已征国有土地，南至西留村土地，北西留村土地。

F宗：位于焦店镇闫庄村、朱砂洞村，面积7.5439公顷，东至闫庄村土地，西至已征国有土地，南至已征国有土地，北至716仓库。

G宗：位于焦店镇西留村，面积12.6372公顷，东至西留村村庄和已征国有土地，西至滨湖路和已征国有土地，南至滨湖路，北至已征国有土地。

H宗：位于焦店镇李庵村，面积0.6297公顷，东至李庵村土地，西至已征国有土地，南至李庵村土地，北至李庵村土地。

I宗：位于滍阳镇薛西村，面积23.0606公顷，东至已征国有土地和薛西村土地，西至规划冬勤路，南至薛西村土地，北至薛西村土地。

J宗：位于滍阳镇薛西村、南宋村，面积9.5805公顷，东至南宋村土地，西至薛西村土地，南至已征国有土地，北至薛西村土地和南宋村土地。

K宗：位于滍阳镇薛东村，面积8.6460公顷，东至薛东村土地，西至滍阳镇，南至薛东村土地，北至薛东村土地。

L宗：位于滍阳镇薛西村、薛东村，面积0.6730公顷，东至薛东村土地，西至薛西村土地，南至薛西村和薛东村土地，北至已征国有土地。

M宗：位于滍阳镇薛西村，面积0.5520公顷，东至薛西村土地，西至薛西村土地，南至已征国有土地，北至薛西村村庄。

N宗：位于滍阳镇何庄村，面积0.6434公顷，东至何庄村土地，西至何庄村土地，南至平宝快速通道，北至何庄村土地。

O宗：位于滍阳镇姬庄村，面积0.5658公顷，东至已征国有土地，西至姬庄村村庄，南至已征国有土地，北至已征国有土地。

2、征地补偿安置标准、数额、支付对象和支付方式

(一)征地补偿安置费：按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知(豫政〔2013〕11号)执行，社会保障费用按河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》(豫劳社办〔2008〕72号)规定，该批次用地涉及2个征地区片综合地价范围，标准为92.7-226.2万元/公顷(含社保标准13.2万元/公顷)，共计10655.4465万元(其中社保费用1237.9593万元)。

(二)青苗及地上附着物补偿费：按照《平顶山征地青苗及地上附着物补偿标准》(平政〔2012〕12号)的规定，经我局湛河区分局、新城区分局组织有关单位与被征地单位据实清点，青苗补偿费共计31.9395万元，地上附着物补偿费共计5740.6730万元。

上述费用(不含社保费用)，均以转帐方式足额支付给被征地农村集体经济组织，由其依法依规分配，所辖区街道办事处负责监督。

3、安置途径：货币安置和社保安置。

4、被征收土地四至范围内的土地所有权人和使用权人对本方案内容如有不同意见或要求举行听证会的，应在本通告发布之日起10日内以村委会为单位，以书面形式送达市国土资源局湛河区分局、新城区分局。

5、本方案在征求意见后，报市政府批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，对批准的《征收土地实施方案》有异议，不影响组织实施。

五、平顶山土地征用标准

法律主观：

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。