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平顶山市国有土地上房屋征收与补偿办法,平顶山市征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-20 09:38:53
作者：
圣运律师
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平顶山市国有土地上房屋征收与补偿办法，平顶山市国有土地上房屋征收与补偿办法主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是针对该问题的详细解答：一、征收决定与补偿方案的公布根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门会

平顶山市国有土地上房屋征收与补偿办法,平顶山市征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、平顶山市国有土地上房屋征收与补偿办法

平顶山市国有土地上房屋征收与补偿办法主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是针对该问题的详细解答：

一、征收决定与补偿方案的公布

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府。随后，市、县级人民政府会组织相关部门对方案进行论证并公布，征求公众意见，此过程至少持续30日。

第十一条规定，市、县级人民政府需及时公布征求意见情况和根据公众意见修改的情况。若因旧城区改建需征收房屋，且多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定，市、县级人民政府应组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

二、补偿内容

第十七条明确，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应给予被征收人以下补偿：

被征收房屋价值的补偿，该价值由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括支付搬迁费和提供临时安置费或周转用房；

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。

综上所述，平顶山市在国有土地上房屋征收与补偿过程中，需严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行，确保征收决定的合法性、补偿方案的公正性以及被征收人的合法权益。

二、平顶山土地征用标准

法律主观：

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

三、平顶山市征地补偿标准

法律主观：

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、征地补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。