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城市拆迁补偿人口怎么算，拆迁按人口怎么算:今日拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-20 11:40:52
作者：
圣运律师
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城市拆迁补偿人口怎么算,拆迁按人口怎么算,拆迁安置人口的计算是按照实际人口拥有的数量来进行计算的，当然这种人口必须是户口本上的，如果户口不在本村的话也不能够进行安置。一、家庭人口数如何算家庭人口数一般是按户口本人数算的。家庭人口中有非农人口

城市拆迁补偿人口怎么算，拆迁按人口怎么算:今日拆迁补偿规定更新

一、城市拆迁补偿人口怎么算,拆迁按人口怎么算

拆迁安置人口的计算是按照实际人口拥有的数量来进行计算的，当然这种人口必须是户口本上的，如果户口不在本村的话也不能够进行安置。

一、家庭人口数如何算

家庭人口数一般是按户口本人数算的。家庭人口中有非农人口；夫妻和子女在家庭人口中有农业和非农户口。计算家庭人口时，只计算农业人口数量，但人均住房面积和人均土地面积应按实际人口平均计算，非农业人口有符合加分条件的加分。离婚、逃婚或者一方死亡的，户口不在本地，但本人和子女住在亲属家庭的，全部纳入亲属家庭评估识别。

二、农村征地价格具体如何计算

农村征地补偿价格的最终确定需要根据补偿标准进行计算。就补偿标准而言：

1、各项征地补偿费用的具体标准和金额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；

2、制定补偿标准的依据在不同的补偿项目中也不同。土地补偿费是土地征收前三年平均年产值的6－10倍，产值以当地统计部门批准的最基层单位统计年报和物价部门批准的单价为准。安置补助费按需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数量除以征地前被征收单位平均每人占用耕地数量；

3、按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可以增加安置补助费。

三、征地拆迁中户口要冻结吗

征地拆迁中，存在着“拆迁户口冻结”，一般以征收公告发布的时间为节点，征地拆迁区域的户口开始冻结，一般只能出不能进。拆迁户口冻结期限一般是到拆迁项目结束为止，如果超过一年没拆迁将自动解冻。为什么要进行户口冻结呢，因为户口和拆迁补偿一般是挂钩的。尤其是农村集体土地上房屋征收，涉及到需要安置该区域的农业人口，而部分地方的拆迁安置政策都是根据户口来认定安置对象的，所以，现实中，一旦听闻某地要征收拆迁，大量外来户口或者其他因故迁出的户口，为了争取补偿款都想法设法迁入拆迁区域，造成拆迁区域户口数量暴增，因此规定了“拆迁户口冻结“。有些地方采取一刀切的做法，单纯以户口冻结作为借口，拒绝给某些符合条件的安置人员进行补偿，也是属于违法，如果被拆迁人遇到了这样的情况，可以积极走法律程序维权。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

二、拆迁是按面积还是人口算

法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准来计算需要补偿的金额或者房屋。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、什么时候拆迁按人口算

房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的，不是单纯的看人口。分析如下：

1、具体补偿费用如下：

（1）拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

（2）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（3）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（4）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

一、阜阳拆迁赔偿标准是什么

阜阳拆迁赔偿标准如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、房屋折迁补偿最新标准

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)搬迁、临时安置补偿。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、拆迁是按户口本上人口来赔偿的吧

拆迁时是按户口本进行补偿。

一、国有土地上房屋拆迁补掺

一般补偿形式：

（1）私房补偿：

未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）

房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。

（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。

（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。

二、集体土地上房屋征收补偿

补偿对象：被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积：以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家

法律依据：

《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第二条医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

五、房屋拆迁面积怎么算

法律分析：

房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。根据相关法律法规规定,房屋拆迁补偿的面积,按照房屋的建筑面积计算,房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的,应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。具体的计算方式如下：1.房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。2.房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

法律依据：

《松原市人民政府关于印发松原市城市房屋拆迁管理办法的通知》

第三十条拆迁人应当按照本办法规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违法建筑及设施不予补偿，由规划监察部门按照法律、法规的有关规定处理。

拆除经批准的临时建筑（不含居民仓房）和有关工程设施（如临时工程管线、构筑物等），建设时间不足1年的，按该类房屋重置价和工程设施成本价的50%给予补偿；建设时间超过1年不足2年的，按该类房屋重置价和工程设施成本价的25%给予补偿；建设时间超过2年（含2年）又没办理延期审批手续和批准临时建筑、工程设施时约定不予补偿的房屋及工程设施不予补偿。

被拆除的房屋，其用深基础加以利用的地下架空层部分，层高超过2.2米的，按架空层外围面积的一半计算建筑面积，按该类房屋的重置价给予补偿。

第三十一条被拆迁房屋的建筑面积和房屋用途的认定，以房屋行政管理部门颁发的房屋所有权证或者产籍登记卡上的标注面积和用途为准。

拆迁前房屋的所有权已发生转移或者变更尚未办理登记，或者房屋所有权证记载面积与实际面积不符的，由房屋行政管理部门在收到当事人申请后5个工作日内出具认定书。

衍生问题：

拆迁房子怎么补偿？

拆迁房子怎么补偿没有统一的标准，要具体情况具体分析。一般来说，拆房子赔偿标准要根据该房子所处的省市地理位置，查找相关地区的拆迁补偿规定才能具体确定。具体补偿方式有两种：实行货币补偿、房屋产权调换。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。