2018廊坊拆迁补偿标准规定,雄安新区赔偿政策,雄安新区的赔偿政策主要包括拆迁补偿政策，具体内容如下：安置房补偿：每个安置对象可以获得每人50平方米建筑面积的安置房。同时，每个安置对象还有权以每平方米7000元的价格购买最多20平方米的安置
雄安新区的赔偿政策主要包括拆迁补偿政策，具体内容如下：
安置房补偿：
每个安置对象可以获得每人50平方米建筑面积的安置房。
同时，每个安置对象还有权以每平方米7000元的价格购买最多20平方米的安置房。
在规定时间内签订补偿合同并按时腾退房屋的，每套安置房还将以租赁形式提供一个车位和一个储藏室的使用权。
货币补偿：
如果安置对象选择不进行50平方米房屋安置，将按照每平方米7000元的标准进行货币补偿。
该补偿款将在签订补偿合同并按时完成腾退房之日起7天内一次性给付到位。
安置房交易限制：
安置对象的安置房自办理不动产登记之日起10年内不得进行交易。
物业费和电梯费补贴：
政府将给予安置房物业费、电梯费50%的补贴，自安置房交付之日起补贴5年。
其他情形补偿：
对于未被认定为安置对象，但户籍或原籍在本村、在本村连续生活1年以上，且拥有独立宅基地的，每处宅基地可以按照每平方米7000元的价格认购建筑面积不超过90平方米的安置房。
此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，雄安新区的拆迁补偿还包括以下内容：
被征收房屋价值的补偿，该价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十九条）。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条）。
对于符合住房保障条件的被征收人，政府将优先给予住房保障（《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条）。
综上所述，雄安新区的赔偿政策涉及安置房补偿、货币补偿、安置房交易限制、物业费和电梯费补贴等多个方面，旨在确保被征收人得到公平合理的补偿。
每处宅基地给予20万元综合补偿。对安置对象宅基地上的房屋，按安置对象每人50平方米建筑面积的标准扣除后，对剩余部分及房屋的附属物进行价格评估认定，依据认定结果确定补偿数额。在规定期限内签订补偿合同并按时腾退房屋的，给予每处宅基地5万元补助及奖励。安置对象不选择50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的标准进行货币补偿。
法律依据：《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》
第十二条 每处宅基地给予20万元综合补偿。对安置对象宅基地上的房屋，按安置对象每人50平方米建筑面积的标准扣除后，对剩余部分及房屋的附属物进行价格评估认定，依据认定结果确定补偿数额。
第十三条 下列情形给予补助及奖励:
(一)在规定期限内签订补偿合同并按时腾退房屋的，给予每处宅基地5万元补助及奖励。
(二)宅基地上部分房屋用作生产、经营的，按房屋建筑总面积的10%认定。在规定期限内签订补偿合同并按时腾退房屋的，给予停产停业、搬迁过渡综合补助，补助标准为每平方米400元。
第十条 被征地村全部集体土地在规定时间完成征收的，按照每亩3万元的标准，给予农村集体经济组织或村民委员会土地按时征收奖。但宅基地按时征收奖归宅基地使用权人所有，未在规定时间内完成征收的，不予奖励。
第十八条 安置对象不选择50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的标准进行货币补偿。货币补偿资金在签订补偿合同并按时完成腾退房屋之日起，7日内一次给付到位。
我来说一下雄安新区补偿政策：
征收安置补偿：
1、产权置换：按照被征收人土地使用证证载面积1:1比例进行置换补偿。
2、货币补偿：愿意以货币形式由企业回购的，按安置补偿面积以8300元/平方米的价格一次性回购。
临建用房补偿标准：（适用于安置补偿面积外建筑物补偿）
彩钢结构临建房按建筑面积300—400元/平方米给予补偿，砖混结构临建房按建筑面积600—800元/平方米给予补偿；一层以上彩钢结构按建筑面积300—400元/平方米给予补偿，一层以上砖混结构按建筑面积1000—1200元/平方米给予补偿。（具体补偿标准视房屋情况而定）。
附属物补偿：
1、电话移机费：100元/部（产权调换按2次、货币补偿按1次）。
2、空调移机费：挂机300元/台、柜机400元/台。
3、太阳能热水器移机费：100元/个。
4、有线电视移机费：300元/路。
5、树木：根据树木种类按照相关部门规定标准进行补偿。
6、燃气炉补助：500元/个。
被征收人可选择依据上述各项附属物补偿标准进行现场核算或选择2500元/户标准进行一次性补偿。
养老保险补助费补偿标准：
1、由开发企业出资对享受村民待遇的本村村民一次性发放3万元/人养老保险补助。
2、在本村有房屋，未享受村民待遇的且为非农业户口的原住村民，按土地使用证户主发放养老保险金1万元。
3、以上数据均以公安户籍部门提供的数据为准。
4、在本村置有合法房产的外来户不享受养老保险补助。
注：养老保险补助费发放截止时间：自征收启动之日起后推一年计算（截止到2018年4月16日）
过渡费标准：
实施产权置换的：按安置补偿面积12元/平方米/月计算，过渡期补偿费一次性发放24个月，超出24个月未能交房，则按政府相关政策继续发放。
实施货币补偿的：临时安置补偿费按3个月一次性计发，后期不再发放。
搬家补助费：按土地使用证证载面积9元/平方米标准计算（实行产权置换按2次计发，实行货币补偿按1次计发）。
安置房户型：分别为80平方米左右、100平方米左右、120平方米左右、139平方米左右四种户型，最终以廊坊市房管局实测面积为准，面积差额部分按政府相关政策多退少补；由开发企业提供充足的安置房额；被征收人在签订《征收安置补偿协议》时，需确定选房面积及套数。
选房办法：具体选房办法为被征收人按照签订《征收安置补偿协议》的先后顺序在指定安置区域内进行选房，先签先选。
地下室购买：每户可购买一个地下室，（每个宅基地手续视为一户，地下室价格2200元/平方米）如有剩余地下室，被征收人可另行按市场价格购买。
地下停车位：被征收人按宅基地手续购买安置区内车位可享受优惠政策，其中第一个车位6万元，第二个车位8万元。需购买两个以上的按市场价格购买。
在规定时限内完成征收安置补偿协议签订的，拿出专项资金进行奖励，具体如下：
自征收启动之日起（2017年4月16日），在15日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励10万元。在30日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励5万元。在30日后签订征收安置补偿协议的，不予奖励。注：征收奖励以住宅基地手续为准，一处宅基地手续为一户。
法律分析：（1）农村草房补偿1900元/平米。
（2）砖瓦房补偿2400元/平米。
（3）砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
（4）二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
（5）异地安置每户给予2万元的补偿。
法律依据：《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》
第六条 集体土地征收补偿包括土地综合地价补偿、地上附着物和青苗的补偿等。
第七条 征收集体所有的土地按照每亩12万元的标准支付土地综合地价补偿。
第八条 征收小麦、玉米等大田作物，按照每亩1500元的标准给予青苗补偿。征收其他农作物、林木、灌溉设施等地上附着物，据实评估补偿。
第九条 由农村集体经济组织或村民委员会集中经营管理的村公共道路、沟渠占地，以及农村集体经济组织或村民委员会以招标、拍卖、协商等方式发包的机动地和“四荒地”的土地综合地价补偿，归农民集体所有。但机动地和“四荒地”的青苗及地上附着物补偿归承包方所有。未签订乡（镇）人民政府、农村集体经济组织和承包方三方用地协议，且未向县人民政府土地、农业行政主管部门备案，擅自或变相违法违规建设的、地上附着物不予补偿。
第十条 被征地村全部集体土地在规定时间完成征收的，按照每亩3万元的标准，给予农村集体经济组织或村民委员会土地按时征收奖。但宅基地按时征收奖归宅基地使用权人所有，未在规定时间内完成征收的，不予奖励。
法律分析：一、征收耕地的土地补偿费
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍。具体计算公式如下：
耕地土地补偿费等于被征收前三年平均年产值补偿系数
二、征收其他土地的土地补偿费
征收其他土地的土地补偿费由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费的标准规定，具体计算公式如上，只是补偿系数的取值可能不同。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
事实上，补偿的费用也就包括两大部分，土地的补偿费用，这一部分的补偿是根据之前土地的产值来计算的，其次，就是其他的补偿费用，根据具体情况计算。如果大家对于河北雄安新区征地补偿标准是什么这个问题还有什么不明白的地方，小编建议最好在圣运找一个专业的律师进行详细的咨询。
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内容审核：黎雪雁律师
