赣州市2017年房屋拆迁补偿标准,赣州市农村宅基地拆迁补偿标准是多少,一、赣州市农村宅基地拆迁补偿标准是多少赣州市农村宅基地拆迁补偿标准包括宅基地补偿和房屋补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用
一、赣州市农村宅基地拆迁补偿标准是多少
赣州市农村宅基地拆迁补偿标准包括宅基地补偿和房屋补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价，房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
二、农村征地补偿是怎样的?
1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安 置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年 平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安 置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计 算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四 至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的 十五倍。
土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。
2、房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
三、房屋拆迁补偿款怎么计算
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
对于补偿款不满意的，被征收人可以提起行政复议也可以通过行政诉讼的方式解决纠纷。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
赣州市农村宅基地拆迁补偿标准由房屋补偿和宅基地补偿组成，分别发给房屋所有者和村集体，对于补偿款金额不满意的，可以提起诉讼。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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投稿：施锦丽
内容审核：刘伟涛律师
