江西省物业管理服务收费管理办法，《江西省物业管理服务收费管理办法》规定了物业服务收费的项目、标准、程序等方面的具体要求，明确了物业服务企业收费应当公开、公正、合理的原则。该办法对保障业主合法权益和促进物业服务行业健康发展具有重要意义。《江西
《江西省物业管理服务收费管理办法》规定了物业服务收费的项目、标准、程序等方面的具体要求，明确了物业服务企业收费应当公开、公正、合理的原则。该办法对保障业主合法权益和促进物业服务行业健康发展具有重要意义。
《江西省物业管理服务收费管理办法》于2011年7月1日正式实施，旨在规范物业服务收费行为，保障业主合法权益，促进物业服务行业健康发展。具体内容如下：1. 物业服务收费的项目范围：包括基础保洁、保安服务、绿化养护、物业管理等几个主要方面。2. 物业服务收费的标准制定：物业服务企业要按照合理成本原则、公平竞争原则和市场调节原则制定物业服务收费标准，并向社区业主委员会报备。3. 物业服务收费的程序要求：物业服务企业应当将物业服务收费的项目、标准、收费周期等信息在物业服务场所醒目位置公示，并向业主提供书面收费通知单；业主应当按照物业服务合同的约定及时缴纳物业服务费用，否则将面临滞纳金等后果。4. 物业服务收费违规行为的处罚：物业服务企业若存在提高物业服务费标准、乱收费、强制消费等行为，将受到行政处罚；业主如有拒不缴纳物业服务费的行为，相关管理机构也将采取相应措施。该办法的实施规范了物业服务收费行为，保障了业主权益，促进了物业服务行业健康发展。同时，该办法还对物业服务企业和业主的法律责任作出明确规定，落实了监管职责。
物业服务企业如何确定物业服务收费的标准？《江西省物业管理服务收费管理办法》规定，物业服务企业应当按照合理成本原则、公平竞争原则和市场调节原则制定物业服务收费标准，并向社区业主委员会报备。具体而言，物业服务企业可以结合本地物价水平、物业服务质量、市场供求关系等因素，合理确定物业服务收费标准。
《江西省物业管理服务收费管理办法》的实施有助于规范物业服务收费行为，促进了物业服务行业健康有序的发展。物业服务企业和业主应当共同遵守该办法的规定，加强沟通、协商、合作，共同维护良好的社区秩序和居住环境。
【法律依据】：
《江西省物业管理服务收费管理办法》第六条 物业服务企业制定物业服务收费标准应当遵循合理成本原则、公平竞争原则和市场调节原则。物业服务企业应当将所签订物业服务合同的收费项目、标准、周期等信息在物业服务场所醒目位置公示，并向业主提供书面收费通知单，不得乱收费或者违规加装收费项目。
西安普通住宅物业管理服务收费标准:甲级(服务等级)：管理服务费：14(元/户·月)，日常维修养护费：0.24(元/平米·月);乙级：管理服务费：11(元/户·月)，日常维修养护费：0.60(元/平米·月);丙级：管理服务费：8(元/户·月)，日常维修养护费：0.18(元/平米·月);丁级：管理服务费：5(元/户·月)，日常维修养护费：0.16(元/平米·月)。西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准:甲级(服务等级)：管理服务费：1(元/平米·月)，日常维修养护费：0.80(元/平米·月);乙级：管理服务费：0.70(元/平米·月)，日常维修养护费：0.50(元/平米·月);丙级：管理服务费：0.50(元/平米·月)，日常维修养护费：0.40(元/平米·月);丁级：管理服务费：0.40(元/平米·月)，日常维修养护费：0.30(元/平米·月)。关于物业收费是否包含电梯费用问题您可以查看您与开发商或者物业公司签订的《前期物业合同》，合同中有关于物业费的约定，如果物业公司不按照合同约定收费，可以按照合同约定向有关部门投诉。
物业费收费标准：一级：1.00元/平方米·月（已包含税、费）；二级：0.75元/平方米·月（已包含税、费）；三级：0.45元/平方米·月（已包含税、费）；四级：0.35元/平方米·月（已包含税、费）
根据《物业管理条例》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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内容审核：刘超律师
来源：中国法院网-江西省物业管理服务收费管理办法，
