先补偿再拆迁规定视频,征地拆迁一定要先补偿，后搬迁，被拆迁人真的知道吗,随着征地拆迁工程在各地的兴起，所带来矛盾纠纷也越来越多，或多或少都会侵害被征收人的利益。在这样的背景下，征地拆迁严格按照法律规定的程序推进是非常必要的。然而，实践中却并
随着征地拆迁工程在各地的兴起，所带来矛盾纠纷也越来越多，或多或少都会侵害被征收人的利益。
在这样的背景下，征地拆迁严格按照法律规定的程序推进是非常必要的。
然而，实践中却并不全然是这样……
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
该条例明确说明了征收补偿应足额到位后，才能开始实施搬迁拆除的措施。
然而在拆迁实践中，大多数拆迁地区，基本上都是和被拆迁人签完补偿协议，拆迁方马上就开始腾空、拆除措施，而不管被拆迁人房屋被腾空或拆除后，被拆迁人眼下该如何过渡，去哪里住，有没有住房保障等问题。
这一来无法保障被征收人利益，二来是明显的“知法犯法”。
征收方“知法犯法”，是有比较严重的惩戒措施的。
那为什么征收方还要“反其道而行之呢？”在明拆迁律师根据多年的拆迁代理经验总结出来以下几个原因：
一、为降低拆迁成本。
实践中，拆迁方和被拆迁人签订好协议后，拆迁方就有一个正当理由实施拆迁了。
随即拆迁方会马上实施房屋的拆除工作，而此时被拆迁人补偿却还没有拿到手，或者就算拿到手补偿也是非常低。
后期被拆迁人再追要补偿费就难上加难了，因为房屋已经被拆了，被拆迁人争取补偿的最大筹码就没了，后期拆迁方要“违约”的可能性极大。
相比较下，拆迁方“违约”成本要低于补偿成本，所以为了降低拆迁的补偿成本，拆迁方会“违约”并拆了你的房子。
二、房子被拆，被拆迁人就没有谈判的筹码。
这和人们的一个朴素认知比较符合，即：只要房子在，就有和拆迁方谈判的筹码，也就有提高补偿的可能。
但一旦房子没了，补偿基本上就会大打折扣，这对被拆迁人来说是非常不利的。
拆迁方之所以要先搬迁后补偿，主要原理就在于只要把你的房子拆了，后面说补偿事宜的主动权就在拆迁方手中，被拆迁人很难有还价的余地。
所以，在没有拿到补偿的前提下，一定要保住自己的房子。
三、为控制谈判的主动权
如上文所述，只要房子没了，被拆迁人维权的难度就会相当大。
拆迁方最开始利用各种手段哄骗被拆迁人签了协议，然后马上就把房屋拆除。
虽然其行政行为是违了法，但违法成本比起最后要多给的拆迁补偿还是比较低的，所以拆迁方会选择“先搬迁，再补偿”。
然而，房屋是搬迁了，至于补偿的事情，被拆迁人在没有了房屋的前提下，补偿多少也就由拆迁方说了算，被拆迁人很难再有回旋的余地。
这就是为什么拆迁方要先搬迁，然后再补偿的原因了。
但被征收人可不能依照拆迁方的意思走，一定要坚决要求按照“先补偿，再搬迁”的法律原则走，才能规避上述风险，从而保障自己的补偿利益。
也就是即使签了协议，也要等到补偿款按照协议约定的方式和数额足额到手后，你才开始动迁。
随着征地拆迁工程在各地的兴起，所带来矛盾纠纷也越来越多，或多或少都会侵害被征收人的利益。
在这样的背景下，征地拆迁严格按照法律规定的程序推进是非常必要的。
然而，实践中却并不全然是这样……
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
该条例明确说明了征收补偿应足额到位后，才能开始实施搬迁拆除的措施。
然而在拆迁实践中，大多数拆迁地区，基本上都是和被拆迁人签完补偿协议，拆迁方马上就开始腾空、拆除措施，而不管被拆迁人房屋被腾空或拆除后，被拆迁人眼下该如何过渡，去哪里住，有没有住房保障等问题。
这一来无法保障被征收人利益，二来是明显的“知法犯法”。
征收方“知法犯法”，是有比较严重的惩戒措施的。
那为什么征收方还要“反其道而行之呢？”在明拆迁律师根据多年的拆迁代理经验总结出来以下几个原因：
一、为降低拆迁成本。
实践中，拆迁方和被拆迁人签订好协议后，拆迁方就有一个正当理由实施拆迁了。
随即拆迁方会马上实施房屋的拆除工作，而此时被拆迁人补偿却还没有拿到手，或者就算拿到手补偿也是非常低。
后期被拆迁人再追要补偿费就难上加难了，因为房屋已经被拆了，被拆迁人争取补偿的最大筹码就没了，后期拆迁方要“违约”的可能性极大。
相比较下，拆迁方“违约”成本要低于补偿成本，所以为了降低拆迁的补偿成本，拆迁方会“违约”并拆了你的房子。
二、房子被拆，被拆迁人就没有谈判的筹码。
这和人们的一个朴素认知比较符合，即：只要房子在，就有和拆迁方谈判的筹码，也就有提高补偿的可能。
但一旦房子没了，补偿基本上就会大打折扣，这对被拆迁人来说是非常不利的。
拆迁方之所以要先搬迁后补偿，主要原理就在于只要把你的房子拆了，后面说补偿事宜的主动权就在拆迁方手中，被拆迁人很难有还价的余地。
所以，在没有拿到补偿的前提下，一定要保住自己的房子。
三、为控制谈判的主动权
如上文所述，只要房子没了，被拆迁人维权的难度就会相当大。
拆迁方最开始利用各种手段哄骗被拆迁人签了协议，然后马上就把房屋拆除。
虽然其行政行为是违了法，但违法成本比起最后要多给的拆迁补偿还是比较低的，所以拆迁方会选择“先搬迁，再补偿”。
然而，房屋是搬迁了，至于补偿的事情，被拆迁人在没有了房屋的前提下，补偿多少也就由拆迁方说了算，被拆迁人很难再有回旋的余地。
这就是为什么拆迁方要先搬迁，然后再补偿的原因了。
但被征收人可不能依照拆迁方的意思走，一定要坚决要求按照“先补偿，再搬迁”的法律原则走，才能规避上述风险，从而保障自己的补偿利益。
也就是即使签了协议，也要等到补偿款按照协议约定的方式和数额足额到手后，你才开始动迁。
目前拆迁一般情况下是先征地后拆迁，双方也可以通过协商进行处理。
征地拆迁的顺序是市、县级人民政府征收主管部门会通过研究制定相关的征收方案，然后进行公告，听证等程序，听取公众的意见。
适用范围不同，国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地，行为所指向的标的不同，国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权，城市房屋拆迁指向的标的是房屋，国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭，城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
法律分析：一般不能。根据地方规定，一个人不能在一个城市享受两次动迁安置，除非是当事人自己的产权房需要拆迁。拆迁问题需要根据当地具体的拆迁政策，以及实际情况分析确定的。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●先补偿后拆迁的法律依据
●先补偿后拆迁
●先补偿后拆除
●先补偿后拆迁是什么意思
●先补偿后征地法律规定
●先补偿后搬迁国家是怎么规定的
●先补偿再征收
●拆迁补偿是先拆后补还是先补后拆
●先补偿后征地
●先补偿后搬迁原则
●先拆迁后征地
●先拆迁后征地
●先征地后拆迁房屋
●拆迁是先赔钱还是先拆
●先拆迁后补偿违法吗
●先拆迁后征地合法吗?
●拆迁前是不是先征地
●先拆迁还是先征地
●先征地后拆迁的依据
●拆迁先走好还是后走好
●徐州贾汪工业拆迁补偿征收，2023年贾汪区拆迁补偿规定:今日土地征收规定更新
●潍坊工业园区拆迁补偿征收，山东省潍坊市征地拆迁补偿标准2023:今日土地征收规定更新
●60平的2层楼房拆迁补偿60万，不足60平按60平补偿吗 :今日楼房拆迁补偿规定更新
●东莞工业区拆迁补偿征收工厂，东莞工厂拆迁赔偿标准是什么:今日土地征收规定更新
●简易办法征收拆迁补偿方式，简易房拆迁补偿标准:今日土地征收规定更新
●拆迁模拟征收以后不发补偿款，模拟拆迁的协议要注意些什么:今日土地征收规定更新
●旧小区拆迁补偿标准2021征收，2021年拆迁房补偿明细表:今日土地征收规定更新
●安阳市拆迁补偿标准规定，河南省安阳市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新
●村拆迁征收补偿，2020农村房屋拆迁补偿最新标准是什么:今日土地征收规定更新
●眉山市拆迁房屋补偿最新规定，眉山市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿规定更新
●房屋征收与补偿条例停电拆迁，拆迁遇到停水停电应该如何维权:今日土地征收规定更新
●拆迁补偿费 规定，民法典房屋拆迁补偿规定:今日拆迁补偿规定更新
●荷塘工业拆迁补偿征收，株洲田心拆迁范围:今日土地征收规定更新
●旧改征收与拆迁补偿，拆迁和旧改哪个赔的多:今日土地征收规定更新
●房屋拆迁残疾人补偿规定，残疾人房屋拆迁最新补偿标准有哪些:今日拆迁补偿规定更新
●高邮市拆迁补偿规定，扬州市征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿规定更新
●深圳市门店拆迁补偿规定条例，有白牌的电动车会不会抓:今日拆迁补偿规定更新
●广州拆迁补偿标准2021征收，广州市拆迁补偿标准明细2021:今日土地征收规定更新
●征收决定和拆迁补偿，征收公告等于征收决定吗 :今日土地征收规定更新
●福建省房屋拆迁补偿规定，福建房屋拆迁补偿标准是如何的:今日拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】先补偿再拆迁规定视频，先补偿后拆迁本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：孙延翔
内容审核：邓海凤律师
